Bremen: Physiotherapeutische Praxis inkl. Wohnimmobilie

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Eckdaten

Kennung WR 3075
Objektart Praxishaus
Lage 28325 Bremen
Gesamtfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gewerbefläche ca. 173 m²
Nutzfläche ca. 173 m²
Sonstige Fläche ca. 100 m²
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1930

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 186.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 24.11.2029

Objektbeschreibung

Diese Immobilien befindet sich in zentraler Lage von Bremen, auf einem Grundstück von 599 m².
Die alteingesessene Praxis, hat noch jeden Tag geöffnet und kann mit übernommen werden.
Sehr praktisch ist, dass das Wohnhaus eine direkte Verbindung zur Praxis hat.
Die obere Etage ist an einen Kollegen vermietet, kann aber auf Wunsch leer geliefert werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Diese Garage ist momentan zweigeteilt, eine Hälfte dient als Fahrradunterstellplatz und die andere Hälfte gehört zur Praxis, als Fangoraum.
Im Garten befindet sich ein Blockhaus mit überdachter Terrasse sowie ein Holzhaus zur Lagerung von Kaminholz.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1930 gebaut. 1970 wurde die Praxis im EG errichtet.
1997 wurde die Praxis dann um eine Etage erweitert und die komplette alte Praxis und das komplette Wohnhaus wurden kernsaniert.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
Flur, Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit offener Küche.
OG: Elternschlafzimmer mir direktem Zugang zum Badezimmer, Büro (Kinderzimmer) ebenfalls mit direktem Zugang zum Badezimmer, Badezimmer. Vom Büro aus, hat man einen Zugang in die Praxis.
Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer und ist über eine fest eingebaute Treppe zu erreichen.


Die Praxis verfügt über ca. 173 m² Fläche, verteilt auf 2 Etagen.
Die Praxis hat noch jeden Tag geöffnet und erzielt nachweislich, gute Umsätze.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
Eingangsbereich mit Wartezimmer und Rezeption.
Heizungsraum, Patienten-WC, 5 Behandlungsräume, Fußpflegeraum, Fangoraum.

OG:
Badezimmer, Küche, 3 Behandlungsräume, Abstellkammer.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann Ende 2020 übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich einer belebten und zentralen Lage von Bremen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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