Bremen-Viertel: Saniertes Altbremer Haus mit Dachterrasse und Hofgarten in toller Lage

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Eckdaten

Kennung US 100
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 28203 Bremen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 730.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Wohnschlafzimmer 11
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1869
Grundstücksfläche ca. 140 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1869 in Massivbauweise erbaute Altbremer Haus wurde in den Jahren 2007 und 2008 umfangreich saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Gas-und die Wasserleitung erneuert und die zahlreichen Fenster durch qualitativ hochwertige weiße Kunststoff-Fenster ( SCHÜCO ) ersetzt. Die alte Elektroinstallation wurde entsprechend erneuert bzw. angepasst ( 3-adrige Leitungen ). Die schöne, vordere Fassade mit Stuck wurde im Jahr 2016 erneuert. Das gut aufgeteilte Wohngebäude mit ca. 246 qm Wohn-/ Nutzfläche und 10 Zimmern über 4 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss mit Dachterrasse und Souterrain im Kellerbereich mit eigenem Zugang ist vielseitig nutzbar. Jede Etage verfügt über eine eigene Heizung (Gas-Wandtherme) die laufend gewartet wurden und jeweils einen eigenen Sanitärbereich. Die romantische Immobilie besticht durch schöne hohe Räume, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind. Die stilvollen Türen im Hauseingangsbereich und in den oberen Etagen erhalten geblieben. Die abgeteilte Wohnung im EG ist mit einem Balkon, einem attraktiven Wintergarten und neuen weißen Landhaustüren ausgestattet. Die Fenster im EG verfügen über Rollläden. Ein romantischer Hofgarten mit Birnenbaum, Kirschbaum und Kräutergarten lädt zum Verweilen ein.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Bei der Sanierung des Hauses wurden hochwertige Materialen verwendet, jedoch alte Elemente ( u. a. Zimmertüren und der Travertin -Fußboden im Souterrain ) bewahrt. Die Holztreppen zu den einzelnen Etagen wurden belassen. Alle isolierverglasten, weißen Fenster, teilweise mit Rundbogen, sind auf Maß gefertigt und passen sich harmonisch in die Gesamtgestaltung ein. Attraktiv sind die in vielen Räumen belassenen hohen Räume. Die Sanitärbereich bzw. Toiletten sind zeitlos in weiß gefliest. Als Bodenbeläge wurden Vinyl, Laminat und Teppichboden verwendet. Erwähnenswert sind die schöne Dachterrasse und das mittlere Badezimmer mit Eckbadewanne. Zwei Räume in den Etagen sind als Küche genutzt worden. Der Kellerbereich mit eigenem Zugang ist für Wohnzwecke ausgelegt, es steht sowohl ein eigenes Bad , als auch eine kleine Küche zur Verfügung. Der Hauseingangsbereich verfügt über eine Überdachung. Gute TV + Internetversorgung sowie vier Heizungsanlagen ( Gas-Wandthermen, u.a. von VAILLANT und BUDERUS ) in den einzelnen Etagen. Der Hofgarten mit Obstbäumen ist geschützt und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Die charmante Immobilie befindet sich im sehr beliebten Bremer Viertel. Hier mischt sich attraktives Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Kultureinrichtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sehr gute Angebot an kTa und Kindergärten, alle Schulformen vor Ort. Ausgezeichnete Ärzteversorgung und Klinikum-Mitte, Apotheken , Banken, Sparkasse und Postagentur. Zahlreiche Restaurants und Cafés , Theater und Kinos. Sehr gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Sportvereine, das Weserwehr, die Weser, der Werdersee und die Anlagen rund um die Weserstation sind schnell erreichbar. Sehr guter ÖPNV, mehrere Straßenbahn - und Buslinien durchqueren das Bremer Viertel. Schnelle Straßenanbindung und BAB-Anschluss über die AS Hemelingen der A 1 in Richtung Hamburg, Hannover und Osnabrück. Bis zum Bremer Airport ca. 12 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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