Bassum: Neuwertiges EFH mit viel Platz in gesuchter , verkehrsberuhigter Lage

Galeriebild
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kaminofen  Wohnbereich
Küche
Terrasse
Barrierfreie Dusche  EG
Treppe mit LED-Beleuchtung
Flurbereich OG
Arbeitszimmer OG
Bad OG
Barrierefreie Dusche OG
Garage
Geflieste Garage
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 96
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27211 Bassum
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 171 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche ca. 699 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 2015
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 11.08.2024

Objektbeschreibung

Das absolut neuwertige EFH wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet. Die sehr gut ausgestattete Immobilie mit ca. 171 qm Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Das Domizil mit Satteldach , Erker und engobierten RÖBEN-Dachpfannen ist mit einem langlebigen RÖBEN Vormauerstein verblendet. Bei der Erstellung wurden nur hochwertige Materialen verwendet, neben der 3-fach-Verglasung der Fenster, den schönen Innentüren in weiß wurden auch hochwertige Design-Sanitärobjekte verbaut. Die attraktive, offene und helle Küche ist mit hochwertigen NEFF - Einbaugeräten ( Induktionsherd, Hochbau-Backofen etc. ) in Edelstahl-Optik ausgestattet. Der moderne Kaminofen im Wohnbereich reduziert die bereits geringen Betriebskosten und erzeugt in der Übergangszeit behagliche Wärme. Zusätzlich zum großen Wohnhaus stehen noch eine geräumige, voll gedämmte und verflieste Garage mit Fußbodenheizung und einer Innenhöhe von 2,36 m sowie ein nachgelagertes Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Das ca. 699 qm große Grundstück mit sonnigem Garten ist pflegeleicht angelegt. Insgesamt präsentiert sich hier ein sehr durchdachtes EFH mit ausgezeichneter Raumaufteilung und vielen Extras, dass auch für eine große Familie sowie für altersgerechtes Wohnen und Arbeiten geeignet ist.

Ausstattung

Die schöne Immobilie mit großem Platzangebot ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag wurde attraktives Design-Vinyl verarbeitet, das sehr gut mit den weißen Zargen, Türen und Fenstern harmoniert. Die Sanitärbereiche sind sämtlich mit barrierefreien Klarglas-Duschen ausgestattet. Die K-Fenster in weiß mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrischen Rollläden und zusätzlich noch in vielen Bereichen mit Innen-Plissees versehen. Im Erdgeschoss sind alle Räume altersgerecht konzipiert. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einer SAMSUNG-Klima-Anlage ausgestattet. Das zukunftsorientierte Haus mit einer hochwertigen VIESSMANN Heizungsanlage, einem 300-Liter-Speicher und zwei Solarelementen ist auf hohe Energieeffizienz ausgerichtet, der Endenergiebedarf mit 50,1 kwh ( m2a) untermauert die gute Dämmung des Gebäudes. Die Betriebskosten sind entsprechend gering. Der ausgedielte Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Neben der hochwertigen, gedämmten Garage mit 2,36 Innenhöhe, Sektional-Rolltor, Fußbodenheizung, Vollverfliesung, Waschbecken und 380-Volt Starkstromanschluss steht noch ein nachgelagertes Carport mit Abstell-/ Fahrradraum zur Verfügung. Im Außenbereich laden eine große Terrasse mit Markise sowie eine von der Küche erreichbare kleine Ruhezone zum Verweilen ein. Die Gartenbewässerung erfolgt mit Regenwasser; zusätzlich ist ein Zwischenzähler für Frischwasser eingebaut, sodass keine Abwassergebühren anfallen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten und zentrumsnahen Lage in Bassum. Die Stadt Bassum mit ca. 16.000 Einwohnern südlich von Bremen liegt innerhalb des Naturparks Wildeshauser Geest, der Klosterbach durchfließt das Stadtgebiet. Bassum verfügt über mehrere Kindergärten und sämtliche Schularten, erwähnenswert sind die christliche LUKAS-Schule in privater Trägerschaft unweit des staatlichen Gymnasiums und die freie Schule Prinzhöfte. Sehr gute Ärzteversorgung und Fachklinik Bassum , Apotheken , Banken , Postagentur und Einkaufsmöglichkeiten. Sehenswert auch der Tierpark Petermoor im Stadtzentrum. Sehr gute Sport– und Freizeitmöglichkeiten und verschiedene kulturelle Angebote, zahlreiche Restaurants und Cafés. Überregional bekannt sind das Stift Bassum, die Burg Freudenberg und die Stiftskirche. Sehr gute Zuganbindung durch den VBN-Bahnhof Bassum an der Hauptstracke Bremen -Osnabrück. Gute Straßenanbindung über die B 51 nach Bremen, Stuhr, Twistringen und Diepholz, über die B 61 nach Sulingen und Minden, sowie nach Harpstedt und Groß Ippener zur BAB A 1 . Bis zum Airport Bremen ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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