Bruchhausen-Vilsen: Baulücke in zentraler Lage mit unverbaubarer Südwestausrichtung

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 95
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 27305 Bruchhausen-Vilsen
Grundstücksfläche ca. 962 m²
Kaufpreis 87.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 90,45 €
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung Dorfgebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die ca. 962 qm große Baulücke befindet sich gesuchter, zentraler Lage im Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Gemäß Bauvorbescheid des Landkreises Diepholz vom 25.04.2018 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in offener Bauweise zulässig. Ein Gebäude mit Flachdach wäre allerdings nicht genehmigungsfähig. In Anlehnung an die Nachbarbebauung würde sich ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit Verblendmauerwerk mit Steildach oder Pultdach gut eingliedern. Im Randbereich zum Nachbargrundstück befindet sich eine größere, schattenspendende Eiche, die im Allgemeinen unter Baumschutz steht. Das Grundstück ist in südwestlicher Ausrichtung unverbaubar, der Blick fällt auf eine gegenüberliegende Pferdeweide. Die Baulücke liegt an einer öffentlichen Straße, alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse ( Strom, Wasser, Gas, DSL ) sind vorhanden.

Lage

Die Baulücke befindet sich einer gesuchten und zentralen Lage im romantischen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, etwa ca. 30 km südlich von Bremen entfernt. Bruchhausen-Vilsen mit derzeit etwa 9.000 Einwohnern ist überregional durch den VILSA Mineralbrunnen, das Eisenbahn-Museum und den Brokser Heiratsmarkt bekannt. Der attraktive Luftkurort verfügt über einen schönen Kurpark, ein attraktives Freibad sowie in der Wintersaison über eine Eisbahn. Zahlreiche Freizeit und Sportmöglichleiten , sehr schöne Umgebung, u.a. mit den Forsthaus Heiligenberg , mehrere Wassermühlen und Kirchen. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter, gute Ärzteversorgung sowie alle Schulformen vor Ort. Das bereits gute Angebot an Kindergärten und Schulen wurde durch eine neu gebaute Waldorf-Schule ergänzt. Schöne Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Schnelle Straßenanbindung nach Bassum, sowie über die B 6 nach Syke und Bremen. Der VBN-Schnellbus der Linie 150 pendelt zwischen Hoya und Bremen. Bis zum Airport Bremen ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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