Heeslingen bei Zeven: Wunderschöne Reitanlage mit Wohnhaus

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung TG 75
Objektart Reiterhof
Lage 27404 Zeven
Gesamtfläche ca. 550 m²
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 10
Baujahr 1992
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 16.500 m²
Vermietbare Fläche ca. 360 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Kellerfläche ca. 190 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Reitanlage, mit großem Wohnhaus, bietet alles was sich Pferdeliebhaber wünschen.
Das in sehr guter Lage befindliche Anwesen verfügt über eine große Reithalle, einen Pferdestall mit mit Kautschukboden und 18 Boxen, einer großen Scheune, in Holz eingezäunte Paddocks, einem großen Außen-/ Dressurviereck und zwei weitere Hausweiden.

Das Wohngebäude wurde 1992 erbaut. Die hier vorhandenen 5 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m². Die 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen, wurden Zug um Zug zwischen 2014 und 2018 liebevoll hergerichtet und sind überwiegend vermietet. Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen ist durchaus machbar.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung mit großem Warmwasserspeicher.
Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert.

Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 16.500 m²

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Wohngebäude mit 5 Wohnungen (ca. 360 m² Wfl.)
Vollkeller, ca. 190 m²
große Reithalle, ca. 20 x 40 m
Pferdestall mit 18 Boxen
Scheune, ca. 24 x 14m
Außenviereck, ca. 60 x 20m
zwei Hausweiden
Mieteinnahmen: € 19.440,00/pro Jahr
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
diverse Pkw-Außenstellplätze

Lage

Dieses wunderbar ruhig und ländlich gelegene Anwesen, befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage der Gemeinde Heeßlingen.
Die Gemeinde Heeßlingen ist Teil der Samtgemeide Zeven im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Samtgemeinde Zeven ist ca. 5 km nah und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Bremen und Hamburg sind in Etwa gleichermaßen (ca. 60 km) entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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