Brinkum: Neuwertige Gewerbeimmobilie als Anlageobjekt

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3064
Objektart Gewerbefläche
Lage 28816 Stuhr
Gesamtfläche ca. 704 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 2009
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Vermietbare Fläche ca. 704 m²
Stellplatzanzahl 8
Garagenanzahl 4
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Gewerbeobjekt, befindet sich in zentraler Lage in Stuhr-Brinkum.
Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 704 m². Das Grundstück ist 1400 m² groß.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Diese Immobilie ist aufgeteilt in 4 Gewerbe-Lofts Einheiten, mit einer Fläche von ca. 176 m², verteilt auf 2 Etagen. Jede Einheit hat separate Eingänge, sowohl von der vorderen Seite, als auch von der hinteren Seite.
Über ein Garagentor ist jede Einheit mit einem PKW zugänglich. Entweder gelangen sie so in eine abgeschlossene Garage, oder sowie einige Mieter es bevorzugen, in einem offenen Raum.
Im Erdgeschoss hat jede Etage eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche und eine Abstellkammer. Im Obergeschoß befinden sich 2 oder 3 separate Büros.
Durch die individuellen Wünsche der Mieter, kann es zu Abweichungen der Aufteilungen kommen.
Durch den Loft Charakter, eignen sich diese Einheiten auch gut als Wohnungen, da diese Immobilie sich in einem Mischgebiet befindet.
Eine Aufteilung in 4 Eigentumswohnungen ist durchaus denkbar. (momentaner Preis für ETW in Brinkum sind ca. € 1.600,-- p/m²)

Alle Einheiten sind an renommierte Firmen vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 46.560,00 P/A

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Mischgebiet auf dem Gewerbegebiet in Stuhr-Brinkum. Die Autobahn A1 erreichen sie in 2 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Den Bremer Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 15 Minuten und den Bremer Flughafen in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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