Goldenstedt: Resthof in Alleinlage mit Scheune, Stallungen und Weide

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3062
Objektart Bauernhaus
Lage 49424 Goldenstedt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 1948
Grundstücksfläche ca. 5.604 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser sanierungsbedürftige Resthof, befindet sich auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück. Er verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve. Weiterhin gehört zur Immobilie eine 1600 m² große Grünfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, ein Schweinestall und ein Hühnerstall.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG:
Flur, Eingangsbereich, Heizungsraum mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Kaminzimmer, großzügige Küche, HWR mit Nebeneingangstür, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
OG:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer. Als Ausbaureserve haben sie die Möglichkeit auf den Dachboden noch 2 weitere Zimmer hinzuzufügen.

Obwohl das Haupthaus in den 80er Jahren aufwendig saniert wurde, ist es nicht mehr zeitgemäß und müsste grundsaniert werden. Die absolute Alleinlage und der traumhafte Blick auf Land und Wiese, ermöglicht Ihnen, hier Ihre Träume zu realisieren.

Auf dem 4004 m² großem Grundstück, besteht die Möglichkeit ein weiteres neues Wohnhaus zu errichten, sofern die Grundmauern der Scheune erhalten werden.
Darüber hinaus ist grundsätzlich ein weiterer (mit max. 100 m² Wohnfläche), großer Anbau, an das Haupthaus möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr, da es sich hier um Bauen im Außenbereich handelt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Goldenstedt-Lutten.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück, erreichen sie in ca. 10 Autominuten.

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