Weyhe: Traumhaftes , großzügiges Landhaus mit parkähnlichem Grundstück

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Eckdaten

Kennung US 90
Objektart besondere Immobilie
Lage 28844 Weyhe
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 554 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 5
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 11
Grundstücksfläche ca. 6.500 m²
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2001
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 aufwändig und stilvoll sanierte Landhaus mit Satteldach und traditionellem norddeutschen Klinkermauerwerk bietet mit über 600 qm Wohn-/ Nutzfläche vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen mit einem ca. 6500 qm großen, parkähnlichen Grundstück und 3 Gebäuden wäre als exklusiver Altersruhesitz, als Mehrgenerationenhaus , als Praxis für Mediziner oder als Tierarztpraxis , aber auch als Künstlerhaus oder für Architekten oder Steuerberater geeignet. Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, ein riesiges Platzangebot und einen traumhaften, nicht einsehbaren Garten mit Außenpool und eigenen Teich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche ist altersgerecht gestaltet. Ein Teil des weitläufigen Areals ist als Bauplatz abteilbar, sodass noch ein zusätzliches Gebäude nach eigenen Vorstellungen errichtet werden kann. Eine Besichtigung dieser einzigartigen, charmanten Immobilie ist absolut lohnenswert.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Bei der Sanierung des Landhauses wurde nur hochwertige Materialen verwendet und alte Elemente des ursprünglichen Bauwerks integriert. Alle isolierverglasten, weißen Fenster des Hauptgebäudes sind auf Maß gefertigt und passen sich, ebenso wie die Holztreppen, harmonisch in die Gesamtgestaltung ein. Ein Highlight des Domizils ist der ca. 104 qm Wohnbereich im wunderschönen Dachgeschoss, dass allein für sich bereits eine Wohnfläche von ca. 236 qm aufweist. Im Erdgeschoss beeindruckt den Besucher eine große Diele mit ca. 41 qm Größe; insgesamt stehen auf dieser Ebene ca. 277 qm zur Verfügung. Alle Sanitärbereiche sind modern und hell gestaltet. Insgesamt schaffen drei Kaminöfen in den verschiedenen Ebenen eine romantische Wohnatmosphäre. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Gute TV und Internetversorgung sowie moderne Heizungstechnik. Im Außenbereich stehen mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Weyhe. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Fachgeschäfte, Discounter und das Hache-Einkaufscenter laden zum Einkauf ein. Sehr gute Ärzteversorgung, mehrere Apotheken und Sanitätshäuser. Kindergärten, alle Schulformen sowie die Montessori - und die Erlenschule sind vor Ort. Sehr gute Sport- und Freizeit - möglichkeiten mit Sportzentrum, Schwimm- und Tennishalle sowie dem 27-Loch Golfplatz in Syke-Okel. Sehr schöne, waldreiche Umgebung durch den Staatsforst Syke. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, u.a. im überregional bekannten Kreismuseum Syke. Mehrere Cafés und Restaurants sowie das Hansa-Kino laden zum Verweilen ein. Sehr guter ÖPNV über den VBN-Bahnhof Syke ( ca. 20 Zugminuten bis zum Bremer Hauptbahnhof ) und die Schnellbuslinie 750. Schnelle Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 6 nach Stuhr und Bremen sowie die B 322 nach Delmenhorst bzw. die B 75 nach Oldenburg . Bis zum Airport Bremen ca. 25 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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