Weyhe-Kirchweyhe: Sonnige Erdgeschosswohnung in gesuchter , zentraler Lage

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Schlafzimmer
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Sonnige Loggia
Gemeinschafts-Freisitz  Garten
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Kfz-Stellplatz
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 84
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Auf dem Geestfelde 15
Lage 28844 Weyhe
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,87 m²
Kaufpreis 112.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1976
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnbereich , schöner Küche mit EBK , Schlafzimmer und Duschbad ist Teil einer Eigentumswohnungsanlage mit 17 Wohneinheiten ( aufgeteilt auf zwei Gebäude mit 8 und 9 Wohnungen ) auf einem attraktiven, großzügigen Grundstück im Herzen von Kirchweyhe. Die Wohngebäude mit Satteldach wurden 1976 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und verfügen über schöne Balkone, einen kleinen abgesetzten Spielplatz sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Freisitz. Die Erdgeschoss-Wohnung zur Größe von ca. 58,47 qm verfügt über eine sonnige Loggia mit Markise , die vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist sowohl für junge Leute (Single-Apartment) als auch für Nutzer mittleren Alters und für Senioren geeignet. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist ein Erwerb auch für Kapitalanleger interessant.
Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Durch die Hauseingangstür als zentraler Zugang für acht Parteien gelangt man über einen Windfang und einen Flur zur eigentlichen Wohnungstür. Zur linken Seite befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, angrenzend das Schlafzimmer, die hell gehaltene Küche mit EBK und das Duschbad. Von der Loggia ergibt sich ein schöner Blick in die Gartenanlage in Richtung Kieler Straße. Im Flur befindet sich die Gegensprechanlage für die Haustür. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch betrieben und Jalousien. Die Böden sind teilweise gefliest bzw. mit Auslegeware versehen. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Der Fahrradkeller, der Hauswirtschaftsraum und der Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar. Die Gartenanlage ist pflegleicht angelegt und verfügt über einen kleinen separaten Kinderspielplatz und einen gemütlichen überdachten Freisitz. Schnelles Internet und gute TV-Versorgung über Kabelanschluss.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Kirchweyhe, einem sehr beliebten Ortsteil der Großgemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern im „ Bremer-Speckgürtel „ . Von der Wohnung aus kann man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Gemeinde Weyhe verfügt über eine hervorragende Fachärzteversorgung ( MEDICUM ) , eine moderne Rettungswache und einen ärztlichen Notdienst. Die Klinik Links der Weser ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Ausgezeichnete Sport – und Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum bzw. Zentralsportanklage, mehrere Fitness und Reha-Einrichtungen , Tennis – und Reitsportanlage sowie großes beheiztes Freibad. Mehrere Restaurants mit nationaler und internationaler Küche sowie zahlreiche Cafés laden zum Verweilen ein. Großes Kulturangebot rund um den Marktplatz Kirchweyhe mit Norddeutschlands größtem Privat-Theater . Gute ÖPNV-Busanbindung sowie ausgezeichnete Zuganbindung über den barrierefreien VBN-Bahnhof Kirchweyhe ( ca. 13 Minuten bis Bremen Hbf ). Die Haltestelle des Bürgerbusses befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung. Schnelle Straßenanbindung über den Autobahnzubringer zur AS Dreye / Arsten der BAB A 1. Bis zum Airport Bremen. ca. 15 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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