HB-Huchting: Geräumiges Reihenhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage ( Sackgasse )

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 81
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 28259 Bremen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 284.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 195 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1986
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1986 durch die bekannte Firma BAUGRUND in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk errichtete Reihenhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung und ein großes Platzangebot über drei Geschosse. Durch die ruhige Lage in einer geschützten Sackgasse ist die Immobilie für einen Haushalt mit großem Platzbedarf, aber auch für eine Familie mit mehreren Kindern gut geeignet. Das energetisch sanierte und in vielen Bereichen optimierte Haus mit sechs Zimmern ( erweiterbar auf sieben Zimmer ) und drei Bädern ist überdurchschnittlich ausgestattet und auch für Allergiker geeignet ( u.a. Korkfußböden ). Zum Haus gehört noch eine abgesetzte Garage und ein Stellplatz.
Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Durch die neuwertige, in weiß ausgeführte Eingangstür gelangt man in eine schöne Diele. Zur linken Seite befindet sich eine moderne, hell verflieste Gäste-Toilette. Über die Diele gelangt man in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und Wandheizung. Angrenzend zum Essbereich befinden sich die Küche mit Fußbodenheizung und eine neuwertige EBK aus dem Jahr 2015. Der Küchenbereich wird noch durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Im EG befinden sich noch ein HWR mit der Haustechnik und ein weiterer Abstellraum. Am Ende des Wohnbereichs befindet sich der Ausgang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Über eine schöne rechts gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit den Schlafräumen und modernem Tageslichtbad. Eine weitere gewendelte Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio ( in zwei Räume ) teilbar, einem Hobbyraum und einer zum Ausbau vorbereiteten Sanitärbereich. Zur Sonderausstattung des Hauses gehört eine 3-fachVerglasung des Wohnzimmerfensters, eine Wandheizung im Wohnbereich sowie eine per Smartphone ansteuerbare Alarmanlage und eine Anlagen-Steuerung, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Die Heizungsversorgung übernimmt über eine solide VAILLANT-Gasheizung aus dem Jahr 1998. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit, schnelles Internet über Kabel-TV mit Aufrüstungsoption für höhere Geschwindigkeit. Angrenzend zur Terrasse befindet sich noch ein massiver Geräteraum. Das Grundstück in Südwestausrichtung ist pflegeleicht angelegt und hat einen hinteren Ausgang zu einem Seitenweg.

Lage

Das gepflegte und energetisch optimierte Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse nahe des Parks Links der Weser und in der Nachbarschaft zu Mittelshuchting. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer naturbelassenen Umgebung Sehr gute Ärzteversorgung, Apotheken, Banken, Postagentur in unmittelbarer Nähe. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, u.a. durch das nahe gelegene ROLAND-Einkaufscenter. Ausgezeichnete Sport – und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Cafés und Restaurants vor Ort. Gute Anbindung an den ÖPNV, Bus in fußläufiger Entfernung und Straßenbahnanschluss am Roland-Center. Schnelle Straßenanbindung über die B 75 zur Autobahn, zur Stadtmitte sowie nach Delmenhorst und Stuhr. Bis zum Bremer Airport nur ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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