Weyhe-Leeste: Neuwertiges EFH mit Doppelcarport in absoluter TOP-Lage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 79
Objektart Einfamilienhaus
Lage 28844 Weyhe
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1987
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachbodenfläche ca. 12 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1987 von der bekannten Baufirma Für- Sie-Bau in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und Verblendmauerwerk erstellte Einfamilienhaus befindet sich im Bestzustand. Durch die intensive Pflege, laufende Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungen kann das Domizil nach Übergabe praktisch sofort bezogen werden. Es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau. Insgesamt wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die außergewöhnlich gute Ausstattung mit hochwertiger Haustüranlage, modernen Kaminofen, Feinsteinzeugboden, NOBILIA-EBK, Klimaanlage, elektrischen Rollläden etc. vermittelt einen erstklassigen Wohnkomfort. Das schöne ca. 500 qm große Grundstück in gesuchter und geschützter Wohnlage, der pflegleichte Garten mit Gartenhaus und die sonnige, überdachte Terrasse runden den ausgezeichneten Gesamteindruck ab. Insgesamt präsentiert sich hier in TOP-Lage eine sehr gepflegte Immobile für 2-4 Personen. Für die Kfz steht ein solider Doppelcarport zu Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Durch die neuwertige, weiße Eingangstür gelangt man in einen einladenden Dielenbereich mit separater Garderobe. Durch den eleganten und hellen Bodenbelag ( Feinsteinzeug ) wirkt der Innenbereich sehr freundlich. Angrenzend zur Diele befinden sich die Gäste-Toilette, der HWR und die Haustechnik. Kernstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuwertigem Kaminofen und der offene Küchenbereich mit einer NOBILIA-EBK. Die weißen Innentüren und die weißen K-Fenster im Landhausstil unterstützen den offenen Wohneindruck. Über eine schöne rechtsgwendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Vom Flurbereich gehen die einzelnen Wohnschlafräume ab. Zentral befindet sich das attraktive Tageslichtbad. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den gedämmten, aber nicht ausgebauten Spitzboden mit einer Höhe von 2,15 m. Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. Rollläden, ein elektr. VELUX-Dachfenster sowie ein Klimagerät im OG. Gute TV-Versorgung und DSL-Internetanschluss. Die sonnige Terrasse ist mit einer hochwertigen Überdachung und einer schönen Markise ausgestattet. Für die Gartengeräte steht ein solides Gartenhaus zur Verfügung. Die Kfz finden in einem Doppelcarport Ihren geschützten Platz. Die Bewässerung des pflegeleichten Gartens erfolgt kostengünstig über Brunnenwasser.

Lage

Der Ortsteil Leeste gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der schnell wachsenden Großgemeinde Weyhe, die mit über 30.000 Einwohnern im „ Speckgürtel von Bremen „ eine ausgezeichnete, fast städtische Infrastruktur, bietet. In Leeste befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs , Sparkasse, Postagentur, Apotheken, Discounter und Fachgeschäfte. Hervorragende Haus- und Fachärzteversorgung, ärztlicher Notdienst sowie Rettungswache. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. In Leeste befinden sich auch das zentrale Rathaus der Großgemeinde Weyhe und das Polizeikommissariat. Die schöne Zentralsportanlage mit Tennisplätzen, das große, beheizte Freibad Kirchweyhe und die Reitanlage Schierenbeck bieten ausgezeichnete Sport – und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Restaurants, Bistros und Cafés sowie der Marktplatz Kirchweyhe mit dem überregional bekannten Weyher-Theater bieten entsprechende Abwechslung. Guter ÖPNV incl. Busplatz Leeste sowie VBN-Bürgerbus . Vom schnell erreichbaren VBN-Bahnhof Kirchweyhe nur 13 Zug-Minuten bis zum Bremer Hbf. Schnelle Straßenanbindung über die B 6 bzw. den Autobahnzubringer zur AS Brinkum / IKEA der BAB A 1. Bis Airport Bremen ca. 18 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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