Nienburg: Resthof in Idyllischer Lage mit Erlebnisgastronomie auf 7,7 ha.

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3046
Objektart Bauernhaus
Lage 31609 Balge
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 1850
Grundstücksfläche ca. 77.420 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser schöne Resthof auf einem Areal von 77420 m²
wurde im Jahre 1850 erbaut und in den letzten Jahren
nicht bewohnt, sondern ausschließlich für
Erlebnisgastronomie genutzt.
Die Diele, der Stall, das Kutschenhaus und die Scheune
wurden liebevoll saniert und für Feierlichkeiten benutzt.
Das Haupthaus wurde nur als Küche und Büro genutzt
und müsste, wenn man es bewohnen wollte,
dementsprechend kernsaniert werden. Eine Heizung ist
nicht vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt
momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in
Auftrag gegeben.

Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche.
Der angrenzende, ausgebaute Stall (Gastronomie)
verfügt über ca. 117 m². Weiterhin befinden sich auf
dem Grundstück ein Kutschenhaus und eine große
Scheune.
Dieses 77.420 m² Areal ist unterteilt in: Gebäude und
Freifläche ca. 7.259 m², Grünland: ca. 45.811 m²,
Brachland: ca. 12.412 und Laubwald: ca. 11.938 m².
Dieses Objekt liegt in absoluter Alleinlage und etwas
erhöht , sodass man hier eine traumhafte Sicht über
Land und Wiesen hat.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Landkreis Nienburg in
unmittelbarer Nähe der B6. Hannover und Bremen sind
jeweils in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben
des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben
wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine
Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter und
Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben
vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
unvollständige Anfragen nicht beantworten können und
wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr
vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer
vorliegt.
Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der
Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende
Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis
und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr Ansprechpartner:
Wim Rooseboom
Weser Ems Immobilien Kontor GmbH
BÜRO BREMEN:
Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602
BÜRO THEDINGHAUSEN:
Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43
Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr
Geschäftsführer:
Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03
Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter
www.dermakler.net

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