Recklinghausen – Für Investoren: 4.530 m² großes Grundstück inclusive 5-Familienhaus

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Eckdaten

Kennung BS 117
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 45661 Recklinghausen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 409 m²
Kaufpreis 1.179.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 4.350 m²
Anzahl Badezimmer 6
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt befindet sich in Wohn-Gewerbelage von Recklinghausen-Süd und ist für finanzstarke Investoren das ideale Anlageobjekt.
Es wurde im 1950 auf einem ca.4.530 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca.400 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG links ca. 71 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse ca. 20 m² und kleine Wiese
1.OG links ca. 65 m²
Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, kleines Bad (2015 renoviert), große Küche, Abstellraum
1.OG rechts ca. 68 m²
Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, kleine Diele, kleines Bad, große Küche, Abstellraum
Dachgeschoss ca. 80 m² mit Schrägen
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit zwei Waschbecken sowie Badewanne mit Dusche, Küche, Abstellraum, kleiner Balkon zur Sonnenseite
Parterre ca. 125 m²
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, große Küche, gemauerter Kaminofen, Abstellraum, Terrasse und Wiese (alles im Jahr 2010 renoviert)
Die Hinterlandbebauung in 2 bis 2,5-geschossiger Bauweise ist nach Bauvoranfrage und Prüfung durch die städtebauliche Planungsstätte gegeben.
Ein Vorkaufsrecht für ein zusätzliches Einfamilienhaus ist optional verhandelbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein Exposé nur nach einer entsprechenden Bonitätszusage Ihrer Bank zukommen lassen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Recklinghausen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die A43 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.




Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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