Köpenick Berlin: großzügiges Eckgrundstück mit Bungalow

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung KS 103
Objektart Bungalow
Lage 12257 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 887 m²
Baujahr 1955
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 220.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Der in den 50 er Jahren erbaute Bungalow steht auf einem großzügigen Eckgrundstück im grünen Berlin Köpenick.

Das 887 qm große Grundstück, liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, der Bungalow kann nach umfangreichen Renovierungsarbeiten genutzt werden.
Eine Teilung des Grundstücks, sowie eine Neubebauung mit einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus ist möglich.

Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Garage genutzt wurde.

Ausstattung


Die Wohn/Nutzfläche des Bungalows beträgt ca. 100 qm. Das EG verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, sowie Flur und 2 Terrassen.
Das Haus wird über eine Gastherme beheizt.
Alle Medien liegen an.

Modernisierungen, wie Fenster, Strom - und Wasserleitungen, Dacheindeckung und Gas - Heizungsanlage erfolgten von ca. 1995 bis ca. 2012.

Lage

Das Objekt selbst befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloß, umgeben von den Müggelbergen und dem Dahme Bogen auf der anderen Seite. Villen und Bürgerhäuser sowie die attraktive Lage zur Altstadt von Köpenick prägen Wendenschloss und machen den Ortsteil zu einer beliebten Wohnlage am südöstlichen Stadtrand.

Entlang der Wendenschloßstraße sind in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauten entstanden. Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung der Immobilie.

Per Tram erreicht man schnell die Altstadt von Köpenick und den S-Bahnhof. Köpenick ist der grünste und zugleich der am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins und besonders Wendenschloss verspricht eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zu Wald und Seen.

Der Große Müggelsee - Berlins größter See - ist Anziehungspunkt für Sonnenhungrige bzw. Spaziergänger und der Wassersport hat hier eine lange Tradition.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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