Nottuln Kreis Coesfeld – Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle

Front
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Küche-HWR
Essecke
Gäste-WC
Hallo
Hallo
Wohnhaus
Teich
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Eckdaten

Kennung BS 116
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48301 Nottuln
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 202 m²
Kaufpreis 479.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 2000
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.302 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt befindet sich in Wohn-Gewerbelage von Nottuln.
Es wurde im Jahr 2000 auf einem ca.1.300 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca.202 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Gewerbehalle von ca. 250m² wird derzeitig als Wäscherei genutzt. Sie ist mit einem großen Rolltor versehen, verfügt über eine eigene Einfahrt sowie drei Eingänge, WC mit Dusche und einen kleinen Küchenraum. Die Elektrik wurde erneuert. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Es wurde größtenteils ein neuer Stahlbetonboden eingezogen (teilweise mit Fußbodenheizung), der auch mit Gabelstapler befahrbar ist.
2016 wurde von der Straße ausgehend eine neue Gasleitung gelegt. In diesem Zuge wurde der Innenhof neu gepflastert, das Haus neu gestrichen sowie eine moderne Gas-Heizungsanlage und zwei neue Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m². Sie verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Tepidarium, Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache verbleiben.
Die Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist derzeitig vermietet.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Ein schön angelegter Gartenbereich mit Teich sowie Freiflächen sind ebenfalls gegeben.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Schiebetor.

Lage

Diese moderne Wohn-Gewerbeeinheit befindet sich in einer Gewerbelage am Rande von Nottuln. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die A43 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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