Peterswerder: Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3039
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 28205 Bremen
Zimmer 22
Wohnfläche ca. 525 m²
Kaufpreis 1.625.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 468 m²
Anzahl Badezimmer 8
Anzahl Wohnschlafzimmer 22
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1906
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde von den Eigentümern durchgängig saniert und renoviert.
Somit befindet es sich in einem guten Zustand.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 525 m², die gesamte Nutzfläche ca. 492 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 468 m².

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Wohnfläche:
1 Wohnung 85 m², 1 Wohnung 94 m², 1 Wohnung 84 m², 1 Apartment 30 m², 1 Apartment 33 m², 1 Apartment 28 m², 1 Apartment 35 m², 1 Apartment 55 m².
Alle Wohnungen und Apartments sind vermietet.
Nutzfläche:
Büro 65 m², Halle ca. 160 m² (Deckenhöhe ca. 3.90 m), Aufenthaltsraum 45 m², Garage 20 m², Lager 90 m², Lager 92 m² (Deckenhöhe 2,13 m)
Mit Ausnahme des Aufenthaltsraums stehen alle anderen Nutzflächen leer.

Dieses Objekt biete Ihnen exzellente Möglichkeiten, die Wohnfläche zu vergrößern.
Die vier schon existierenden Apartments im OG können mittels einer Zwischendecke erweitert werden. Die Nutzfläche bietet sich zudem an, als Wohnraum umgebaut zu werden (1 Zimmer-Apartments).
Das Büro kann ebenfalls in eine Wohnung verwandelt werden.
Ferner bietet dieses Haus die Möglichkeiten, ein bis zwei Etagen aufzustocken.
Die Differenzhöhe zwischen dieser Immobilie und dem Nachbarhaus beträgt 6 Meter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Eckdaten.
Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zukommen lassen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Peterswerder.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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