Harpstedt: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Galeriebild
Wohnzimmer EG mit Parkettboden
Küche EG
Sanitärbereich EG
Essbereich OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 63
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 27243 Harpstedt
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis 199.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1917
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.220 m²
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
0
200
>400


76.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das 1917 in Massivbauweise mit Teilkeller und Satteldach errichtete Zweifamilienhaus wurde laufend instandgehalten. Die Immobilie mit sieben Zimmern und separaten Eingängen für beide Wohnungen wurde Zug um Zug modernisiert. Im Jahr 1974 wurde das Dach erneuert , im Jahr 2004 die Elektroinstallation im Obergeschoss und im Jahr 2008 im Erdgeschoss. Die solide Gasheizungsanlage ( Vaillant ) im OG wurde 2004 eingebaut, die Brennwertheizungsanlage ( Brötje mit 20 KW ) im EG im Jahr 2008. Die derzeit vermietete Oberwohnung mit ca. 70 qm Größe erhielt im Jahr 2010 eine neue Einbauküche, die Sanitärbereiche sind modern und hell verfliest. Die Wohnung im EG mit ca. 86 qm verfügt über zwei neuwertige Sanitärbereiche mit barrierefreier Dusche. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.220 qm Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große überdachte Terrasse und ein Nebengebäude mit mehreren Räumen runden den guten Gesamteindruck ab. Insgesamt präsentiert sich hier ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage, dass für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus für alt und jung oder als Kapitalanlage mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten gut geeignet ist.


Ausstattung

Über den Haupteingang gelangt man in einen großzügigen gefliesten Windfang, der zwei Eingangstüren für die beiden Wohnungen im EG und OG zeigt. Im EG befinden auf ca. 86 qm Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, drei Wohnschlafräume, eine große Diele, eine Küche mit EBK ( aus 2010 ), sowie ein zwei moderne und hell geflieste Sanitärbereiche mit barrierefreier Dusche und einen Abstellraum. Von der Wohnung im EG besteht ein Zugang zum Teilkeller und ein Ausgang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Die Wärmeversorgung der Wohnung im EG übernimmt eine effiziente Brennwert-Gasheizung ( BRÖTJE mit 20 KW ). Die sehr gemütliche Wohnung im OG verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie zwei Wohnschlafräume, eine Küche mit EBK, einem hell gefliesten Tageslichtbad und einer Diele. Vom großen Wohnbereich aus besteht über eine bodentiefe Tür ein Zugang zur Dachterrasse. Die Wärmeversorgung im OG übernimmt eine solide VAILLANT-Wandtherme. Die Wohnungen sind mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die solide Haupteingangstür und die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls als Kunststoff-Türen im Farbton weiß ausgeführt. Gute Internet- und TV Versorgung. Der große Garten wird kostengünstig über Regenwasser bewässert. Im Nebengebäude befinden sich verschiedene Räume als Werkstatt – und Lagerbereich und zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in Harpstedt. Die Samtgemeinde Harpstedt mit ca. 11.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum des Naturparks Wildeshauser Geest. Harpstedt, zugehörig zum Landkreis Oldenburg, ist als staatlicher Erholungsort anerkannt. In der Samtgemeinde sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postagentur, Apotheken und gute Ärzteversorgung. Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Ausgezeichnetes Sport- und Freizeitangebot, temperiertes Rosenfreibad sowie Hallenbad an der Delme-Schule. Mehrere Reitanlagen in der Umgebung ; die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten an. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, u. a. der Amtshof mit Burggraben als aktueller Sitz der Verwaltung der Samtgemeinde , die barocke Christuskirche von 1753 oder die Harpstedter Windmühle mit historischem Scheunenviertel geben dem Flecken Harpstedt als Wohnsitz eine ganz besondere, romantische Note. Gute Straßenanbindung nach Delmenhorst , Stuhr, Bassum und Wildeshausen. ÖPNV über die Bus-Linie 226 nach Bremen. Über die AS Groß-Ippener schneller BAB-Anschluss an die A 1 ( Bremen-Osnabrück ). Bis zum Bremer Airport ca. 25 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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