Nordwohlde: Traumhafte Baulücke für EFH + Doppelhaus in zweigeschossiger

Zufahrt
Nachbarbebauung
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Eckdaten

Kennung US 62
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 27211 Bassum
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.856 m²
Baugenehmigung nein
Abriß nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die großzügige Baulücke im Hombach-Tal zur Größe von ca. 1856 qm kann nach dem geltenden Bebauungsplan sehr individuell bebaut werden. In der Nachbarschaft befindet sich beispielsweise ein Neubau im Bauhaus-Stil. Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise ( 2 Vollgeschosse ). Es kann ein großzügiges Einfamilienhaus, ein EFH mit Einliegerwohnung oder ein großzügiges Doppelhaus (z.B. auch als Mehrgenerationenhaus für alt und jung) erstellt werden. Das Baugrundstück ist teilerschlossen, ein Frischwasseranschluß liegt bereits auf dem Areal. Alle öffentlichen Anschlüsse (Abwasser, Kanal, Gas etc.) sind verfügbar. Die nicht geschützten Bäume am Rande des Grundstücks können als Schattenspender verbleiben oder bis Ende Februar gefällt werden. Die Baulücke mit eigener Zuwegung ist sofort bebaubar. Insgesamt bietet das Areal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit für private Bauherren und auch für Bauträger sehr gut geeignet.

Lage

Das Baugrundstück befindet in einer ruhigen Nebenstraße im attraktiven Nordwohlde ( Ortsteil der Stadt 27211 Bassum ) mit ca. 1.900 Einwohnern. Der Ort mit fast 840-jähriger Geschichte befindet sich ca. 25 km südlich von Bremen im Naturpark Wildeshauser Geest. Im Zentrum von Nordwohlde fließt der romantische Hombach, unweit der eindrucksvollen romanischen Saalkirche aus dem 13. Jahrhundert. Die aktive Evangelische Kirchengemeinde betreibt einen schönen Kindergarten und bietet den Einwohnern zahlreiche Aktivitäten, u.a. einen Senioren - und Frauenkreis und eine Bücherstube an. Durch die gute Kombination Kindergarten, Grundschule und Sportzentrum sind zunehmend junge Familien zugezogen. Der Sportverein Nordwohlde bietet zahlreiche Sparten, u.a. Fußball, Volleyball, Korbball, Badminton, Kampfsport sowie Fitness und Pilates an. Neben der Outdoor-Anlage ist erst kürzlich eine neue Sporthalle in Betrieb genommen werden. Der Reitverein und mehrere Reitanlagen runden das sportliche Programm ab. Der Anziehungspunkt im Ortskern ist das „ Vergissmeinnicht „ als Dorfmarkt mit Landcafe. Frische Produkte, Obst, Gemüse und Eier sind im Erdbeer-Hof Nüstedt zu erhalten. Desweiteren befinden sich im Ortskern eine Kreissparkasse und das Volksbank-SB-Center. Sehr gute Gastronomie durch die überregional bekannten Restaurants „ Altes Rasthaus „ und das schöne Ausflugslokal „Am Hombachtal„. Sehr hoher Wohnwert durch das angrenzende Waldgebiet Hülsenberg und das reizvolle naturbelassene Fesenfeld , ideal für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger und Reiter. Schnelle Verkehrsanbindung über die L 340 nach Syke und Bassum sowie nach Harpstedt. Die in wenigen Minuten erreichbare B 51 führt über Stuhr nach Bremen. ÖPNV-Anschluss über die Linie 101 nach Bremen und nach Bassum ( VBN-Bahnhof der Hauptstrecke Bremen-Osnabrück ) sowie die Linie 181 (Bürgerbus –VBN ). Bis zum Airport Bremen ca. 28 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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