Bremen-Arsten: Geräumige DHH über drei Ebenen mit großem Grundstück

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 59
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 28277 Bremen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 299.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1926
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1926 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellte Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 180 qm Wohnfläche durch ein großes Platzangebot. Die geräumige Immobilie mit weiteren Nutzflächen hat auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) eigene Sanitärbereiche. Der Ausbau des großzügigen Dachgeschosses wurde bereits begonnen, ein Kaminofen und eine neues VELX-Dachfenster sind bereits eingebaut. Das Domizil wurde bereits in einigen Bereichen saniert, u.a. wurden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung bzw. Schallschutz, teilweise mit elektrischen Rollläden, eingebaut. Wasser- und Stromleitungen sowie die Heizungsinstallation wurden erneuert. Außergewöhnlich groß und individuell nutzbar ist das Grundstück mit ca. 750 qm. Die Immobilie in zentraler stadtnaher Lage ist gut geeignet für große Familien, als Mehrgenerationenhaus für jung und alt oder für Kapitalanleger zur Vermietung.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Durch die Haupteingangstür gelangt man in einen Windfang und eine nachgelagerte Diele. Zur linken Seite ist die Küche mit EBK angesiedelt, von hier gelangt man in den schönen Garten. Zur rechten Seite befindet sich das Esszimmer und angrenzend das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen. Wohnzimmer und Esszimmer zur Straßenseite sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet, sodass kein Straßenlärm zu hören ist. Schöner Parkettboden in den Wohnbereichen. Vom EG führt eine Holztreppe in den gefliesten Vollkeller. Hier befinden sich eine Gäste-Toilette, ein großes Gästezimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Vorratsraum und eine Waschküche mit Ausgang nach draußen. Die solide Gasheizungsanlage mit 150 Heißwasser-Speicher und die Hausanschlüsse sind ebenfalls im Keller untergebracht. Vom Erdschoss gelangt man über eine rechtsgewendelte Holztreppe in das Obergeschoss, dass aktuell wie eine Einliegerwohnung genutzt wird. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Bad mit Dusche. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss ( Atelier ) mit sichtbarer Balkenlage. Dieser attraktive, lichtdurchflutete Raum wurde bereits mit einem kleinen Kaminofen und mit einem neuen VELUX-Fenster ausgestattet. Zum Haus gehören noch zwei eigene Kfz-Stellplätze sowie ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit, eine schnelle Internetversorgung ist vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Übergang von Kattenturm zu Arsten, einem beliebten und gesuchten Ortsteil im Bremer Süden, der seinen ländlichen Charme noch behalten hat und auch von jungen Familien sehr geschätzt wird. Arsten gehört zum Stadtteil Obervieland mit ca. 35.500 Einwohnern. Durch die stadtnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur ist attraktiver Wohnraum hier sehr begehrt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Sehr gute Ärzte- und Fachärzte-versorgung, die Klinik Links der Weser mit Kinderklinik und die Roland-Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, Banken und Postfiliale und Einkaufscentren sind schnell erreichbar. Gutes Sport- und Freizeitangebot, u.a. auch durch das Sportzentrum des TUS Komet Arsten mit Sporthalle, Außenplätzen und Tennisanlage. Zahlreiche Cafés und Restaurants. Verschiedene Senioreneinrichtungen. Gute ÖPNV-Anbindung durch den Straßenbahn- und Busknotenpunkt Huckelriede.
Sehr gute Straßenanbindung Richtung Bremen-Zentrum und an die Autobahn A 1 über den Autobahnzubringer Arsten. Bis Bremen-Airport ca. 10 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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