Stuhr-Varrel: Schönes Reihenhaus mit Potenzial in gesuchter, ruhiger Lage

Terrasse
Wohnzimmer
Wohnbereich
Entree
Küche
Gäste Zimmer
Badezimmer
Garten
Brunnen Terrassenbereich
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung US 56
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 28816 Stuhr
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,70 m²
Grundstücksfläche ca. 138 m²
Einbauküche ja
Baujahr 1974
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das 1974 von der renommierten Firma MH-Bau in zukunftsweisender Rahmenbauweise erstellte Reihenmittelhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss verfügt bereits jetzt über eine gute Raumaufteilung. Die moderne Rahmenbauweise gestattet dem Nutzer aber eine individuelle Gestaltung der Räume nach eigenen Vorstellungen, ohne massive Wände zu entfernen. Darüberhinaus überzeugt das Haus durch ein besonderes Raumklima ohne Schimmelpilzgefahr, hierdurch ist die Immobilie für Allergiker und Asthmatiker gut geeignet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1998 wurden im Wohnbereich neue Kunststoff-Fenster( K-Wert 1,3 ) eingebaut, im Jahr 2000 eine neue, begehbare Terrassenüberdachung erstellt. Im November 2001 erhielt die Immobilie sieben neue Kunststoff-Fenster ( K-Wert 1,3 ) und Rollläden. Insgesamt eine Immobilie mit viel Potenzial und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten in einer gesuchten Wohnlage und einem gutem Preis-/ Leistungsverhältnis.

Ausstattung

Das Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, eine Diele, eine Gäste-Toilette mit Dusche, eine Küche mit Deckeneinbaustrahlern und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer bodentiefen Ausgangstür zur Terrasse. Eine mit Teppichboden ausgestattete, links gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich die verschiedenen Wohn-Schlafräume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum, z.B. für die Waschmaschine. Eine gewendelte Holztreppe führt in das attraktiv ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbarer Balkenlage, dass z.B. als Schlafraum für die Eltern genutzt werden kann. An den Abseiten des Daches befinden sich praktische kleine Einbauschränke mit Schiebtüren. Die erneuerten, weißen Kunststoff-Fenstermit einem K-Wert von 1,3 sind energieeffizient und pflegeleicht. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit, sehr gute Internetversorgung. Zusätzlich zum Wohnraum stehen noch ein verschließbarer Geräteraum zur Größe von ca. 5,5 qm und eine kleine Werkstatt mit Fahrradschuppen zur Verfügung. Das Grundstück zur Größe von 138 qm bzw. der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem schönen Wandbrunnen ausgestattet und mit soliden Pflasterklinkern versehen. Zum Haus gehört noch ein benachbarter, eigener Kfz-Stellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gesuchten und bevorzugten Wohnlage im Herzen von Varrel, einem beliebten Ortsteil der stetig wachsenden Großgemeinde 28816 Stuhr mit mehr als 30.000 Einwohnern. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen, Delmenhorst und Weyhe ist Stuhr in den letzten Jahren ein großer Anziehungspunkt auch für Bremer geworden, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe und ländliche, grüne Umgebung von Stuhr schätzen. Die Großgemeinde Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Postagentur vor Ort. Die Klinik Links der Weser ist in ca. 10 Minuten anzufahren. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das benachbarte ROLAND-Center , den OCHUM-Park mit OUTLET-Center, MARKTKAUF und IKEA. Viele Restaurants und Cafés , großes Sportangebot und Freizeitangebot incl. der schnell erreichbaren Seen ( Steller See und Silbersee ) und durch das nahegelegene wunderschöne Biotop. Guter ÖPNV-Anschluss über den VBN-Bus mit Übergang zur Straßenbahn ab Roland-Center. Schnelle Straßenanbindung nach Bremen über die B 75. Auch die Autobahnauffahrten zur A 1 Richtung Hamburg und Osnabrück, AS Stuhr, befinden sich in der Nähe. Zum Airport Bremen ca. 12 Autominuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Weitere Immobilien

Neu Top

Beverstedt/Lunestedt: Hochwertiges Einf…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 27616 Beverstedt
  • Kaufpreis 277.000,00 €
Neu Top

Schiffdorf: Zauberhaftes Reetdachhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 208 m²
  • 27619 Schiffdorf
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Achim-Baden: Neuwertiges Einfamilienhaus…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 128 m²
  • 28832 Achim
  • Kaufpreis 399.900,00 €
Top

Stuhr-Varrel: Schönes Reihenhaus mit Po…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

Nienburg / Weser: Historischer Hof in id…

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 386 m²
  • 31609 Balge
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

Telgte bei Münster – Großzügiges und lic…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 359.900,00 €
Top

Stuhr-Moordeich: Attraktive Baulücke …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 427.500,00 €
Top

Lilienthal: Traumhafte Villa mit Einlieg…

  • Villa
  • 11 Zimmer - ca. 276,05 m²
  • 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 749.000,00 €
Top

Alt-Borgfeld: Neuwertiges KfW 55 Archi…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 28357 Bremen
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

Bremen-Arsten : Niedrigenergie-Reihenh…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 126 m²
  • 28279 Bremen
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Twistringen: Modernisiertes EFH mit Vol…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 27239 Twistringen
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Groß-Ippensen: Großzügiges Anwesen im Gr…

  • Zweifamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 520 m²
  • 27419 Vierden
  • Kaufpreis 800.000,00 €
Top

Hambergen-Ströhe: Einfamilienhaus in att…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 230 m²
  • 27729 Hambergen
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Tarmstedt: Wohn- und Geschäftshaus mit c…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 199 m²
  • 27412 Tarmstedt
  • Kaufpreis 469.000,00 €
Top

Habenhausen: Großzügiges REH mit Garage …

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 28279 Bremen
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Nienburg: Resthof in Idyllischer Lage mi…

  • Bauernhaus
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 31582 Nienburg
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

***REDUZIERT*** Repräsentatives, neuwe…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 146 m²
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 380.000,00 €
Top

Weyhe: Gepflegte DHH mit Garage u…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 89 m²
  • 28844 Weyhe
  • Kaufpreis 299.500,00 €
Top

Walsrode: Blockhaus mit Einliegerwohnung…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 29664 Walsrode
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

Tungeln : Gepflegtes Haus in exklusive…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 26203 Wardenburg
  • Kaufpreis 348.000,00 €