Stuhr-Brinkum: Neuwertige , barrierefreie 4 –Zimmer Erdgeschosswohnung in TOP-Lage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 54
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 28816 Stuhr
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 10 m²
Etagenzahl 1
Wohngeld 229,00 €
Heizungsart Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2012
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


53.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 53.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die 2012 bezogene 4 Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung. Mit einem Energiebedarf von 53,7 kwh rangiert die Immobilie energetisch im TOP-Bereich. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Solar-Warmwassererwärmung. Als edler Bodenbelag wurde hochwertiges poliertes Feinsteinzeug in anthrazit gewählt. Die Gestaltung der sehr gut geschnittenen Wohnung ist modern, zeitlos und elegant. Sehr geschmackvoll ist auch die offene Küchenlösung mit einer in weiß gehaltenen Einbauküche mit Geräten im Edelstahl-Design. Hervorzuheben ist das sehr attraktive Tageslichtbad mit verglaster, barrierefrei er Dusche. Die Erdgeschosswohnung ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die weißen Kunststoff-Fenster mit gutem K-Wert sind isolierverglast. Insgesamt eine sehr gepflegte und zeitlos gestaltete Immobile im Brinkumer Ortskern für Erwerber jeden Alters, auch für eine junge Familie mit Kind.

Ausstattung

Durch die verglaste, weiße Gebäudeeingangstür gelangt man in den mit Fliesen versehenen Flur als Zugang zur Wohnung. Über eine attraktive Diele gelangt man in die lichtdurchfluten Räume, die Helligkeit wird durch die weißen Innentüren unterstützt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der HWR mit Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Auf der linken Seite gelangt man in ein Kinderzimmer ( Wohnschlafraum ), angrenzend in das Schlafzimmer mit genügend Raum für große Kleiderschränke. Das daneben befindliche, weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über eine barrierefreie verglaste Dusche, LED-Deckenstrahler und zwei Handtuchheizkörper. Angrenzend an das Bad befindet sich ein weiteres Zimmer, dass als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar wäre. Die Diele mündet in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und einer attraktiven offenen Wohnküche mit Tresen. Die neuwertige IKEA-Einbauküche in der Ausführung Weiß-Lack verfügt über ein Induktionskochfeld sowie über Einbaugeräte im Edelstahl-Design in ergonomisch guter Arbeitshöhe sowie über hochwertige SAMSUNG-Kühlgeräte. Vom Wohnbereich über die bodentiefen Fenster direkter Zugang zur schönen Terrasse mit Sitzgruppe, angrenzend noch ein kleine Lounge mit Pavillon mit dem Charme eines geschützten Innenhofes. Der für eine ETW großzügige Garten mit Gartenhaus und überdachter Spielecke wurde im gesamten Bereich mit einem hochwertigen Sichtschutzzaun nachgerüstet. Die Versorgung des Gartens erfolgt kostengünstig über Brunnenwasser. Zur Wohnung gehören noch zwei Kfz-Stellplätze und ein separater Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. Sehr gute Internet –und Versorgung. Die an die Hausverwaltung monatlich zu entrichtete Kostenpauschale liegt derzeit bei 229,00 € und enthält sämtliche Gebühren (Fernwärme, Strom, Versicherung, Müllentsorgung, Instandhaltung etc.).

Lage

Die Immobilie befindet sich in Brinkum, einem beliebten Ortsteil der Großgemeinde 28816 Stuhr mit über 30.000 Einwohnern im „ Bremer Speckgürtel „. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen ist Brinkum in den letzten Jahren großer Anziehungspunkt auch für Bremer geworden, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe und grüne Umgebung von Stuhr schätzen. Die Großgemeinde Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Sehr gute Ärzte - und Kinderarztversorgung, die Klinik Links der Weser ist in wenigen Minuten anzufahren. Apotheken, Banken, Postfiliale und der ZOB befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort mit sämtlichen Supermärkten sowie dem benachbarten OCHTUM-Park mit OUTLET-Center, mit IKEA und MARKTKAUF. Viele Restaurants und Cafés , großes Freizeit – und Sportangebot mit Sportzentrum, Tennisanlage, Fitness-Park sowie des schnell erreichbaren Silbersees. Guter ÖPNV-Anschluss mit dem zentralen ZOB einschließlich Nachtlinie zur Bremer City. Zum Airport Bremen ca. 12 Autominuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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