Stuhr-Moordeich: Attraktive Baulücke in TOP-Lage in ruhiger Seitenstraße

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 53
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 28816 Stuhr
Kaufpreis 427.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Grundstücksfläche ca. 950 m²
Abriß ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die ca. 950 qm große Baulücke befindet sich in begehrter, ruhiger Lage im Herzen von Moordeich. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres EFH mit Nebengelass, Teilkeller und Garage, das energetisch nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht und als Abrissimmobilie einzustufen ist. Nach hier vorliegenden Informationen gilt für das Areal der ältere B-Plan 23/17 a „ Am Hexendeich „ für Moordeich in Verbindung mit der BauNVO 1968 ( Baunutzungsverordnung ), die eine großzügige Überbauung zulassen. Die Kennzahlen des B-Plans lauten: WA ( allgemeines Wohngebiet ) , II ( zweigeschossig ) , GRZ 0,4 und GFZ 0,4 , für DHH und EFH . Erwerber bzw. Investoren sollten jedoch die maximale Bebauung über das Bauamt der Gemeinde Stuhr bzw. über die Baubehörde des Landkreises Diepholz klären. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.

Lage

Die Baulücke befindet sich in einer ruhigen, geschützten Seitenstraße in einer gesuchten und bevorzugten Wohnlage im schönen Moordeich, einem beliebten Ortsteil der Großgemeinde 28816 Stuhr mit über 30.000 Einwohnern. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen und Delmenhorst ist Moordeich in den letzten Jahren großer Anziehungspunkt auch für Bremer geworden, die in der Stadt oder in der Nähe des Flughafens ( Airport-City ) arbeiten und die Ruhe und grüne Umgebung von Stuhr schätzen. Die Großgemeinde Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Sehr gute Ärzteversorgung und Ärztehaus. Apotheken, Banken, Postagentur sind schnell erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das benachbarte ROLAND-Center, den OCHTUM-Park mit OUTLET-Center und IKEA. Viele Restaurants und Cafés , großes Freizeit – und Sportangebot mit mehreren Reiterhöfen und . des schnell erreichbaren Silbersees. Guter ÖPNV-Anschluss, Straßenbahn Richtung Bremer City ab Roland-Center. Zum Airport Bremen ca. 10 Autominuten.


Kaufpreis: 427.500 ,- € ( 950 qm x 450,00 € )

Übergabe : nach Vereinbarung.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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