Bassum: Modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage

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Eckdaten

Kennung US 52
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 27211 Bassum
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 10 m²
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1956
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 558 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


305
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 305 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Teilkeller wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise mit Satteldach und Erker erstellt und von den jetzigen Eigentümern nach dem Kauf im Jahr 2006 Zug um Zug modernisiert. Die sehr gemütliche Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine schöne Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich moderne, lichtdurchflutete Räume mit attraktiven Sanitärbereichen sowie einer schönen Küche mit neuwertiger Einbauküche. Das schöne geschützte und pflegeleichte Grundstück zur Größe von ca. 558 qm mit überdachter Terrasse und Gartenhaus ist teilweise mit einem Doppelstabmattenzaun, teilweise mit einer hohen Hecke als gutem Sichtschutz versehen. Insgesamt eine Immobilie mit einem guten Preis-/ Leistungsverhältnis, geeignet für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus für jung und alt.

Ausstattung

Die sehr hell und freundlich gestaltete Hauptwohnung verfügt über eine schöne Diele, die zur linken Seite in zwei Wohnschlafräume führt, mittig zum schönen lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zur rechten Seite in die schöne Küche mit neuwertiger Einbauküche ( Neupreis ca. 6000,- € ). Der Küche nachgelagert ist ein neuwertiges, barrierefreies Bad mit großzügiger Glasdusche, gegenüberliegend befindet sich ein Ankleidezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich noch ein größeres Gästezimmer, dass zurzeit als Fitness-Raum genutzt wird. Es wurden im Zuge der Modernisierung großformatige Bodenfliesen verlegt sowie die Elektro – und Wasserinstallation erneuert. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit , gutes Internet mit mindestens 50 MBit. Die gemütliche Einliegerwohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang erreicht man über eine rechtsgewendelte Holztreppe. die in den Wohnbereich mündet. Angrenzend befinden sich die Küche , das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und eine schöne Dachterrasse, beplankt mit Bankirai. Die meisten Räume sind mit Laminat, in der Einliegerwohnung mit Holzdielen und Teppichboden ausgestattet. Sämtliche Fenster des EG und OG sind mit Rollläden versehen. Vom Erdgeschoss ist der kleine Teilkeller erreichbar. Die solide BRÖTJE-Gasheizungsanlage mit HW-Speicher wurde 2004 eingebaut. Separate Zähler für Gas und Wasser erlauben auch eine Vermietung. Der geschützte Garten mit massivem Gartenhaus für Fahrräder und Geräte ist pflegeleicht angelegt, eine sonnige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Garten und Pflanzen werden kostengünstig mit Brunnenwasser versorgt. Die eigene gepflasterte Stellplatzfläche seitlich vom Haus mit ca. 27 qm Größe bietet Platz für drei Fahrzeuge.

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich unweit des Stadtkerns von Bassum. Insofern können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Stadt Bassum mit ca. 16.000 Einwohnern südlich von Bremen befindet sich im Naturpark Wildeshauser Geest, der schöne Klosterbach durchfließt das Stadtgebiet. Die Stadt Bassum verfügt über mehrere Kindergärten und alle Schularten, erwähnenswert sind die christlich orientierte LUKAS-Schule in privater Trägerschaft unweit des staatlichen Gymnasiums und die freie Schule PRINZHÖFTE. Sehr gute Ärzteversorgung und Fachklinik Bassum , Apotheken , Banken , Postagentur und zahlreiche Einkaufsmöglichlichkeiten. Sehenswert ist auch der Tierpark Petermoor im Stadtzentrum. Sehr gute Sport– und Freizeitmöglichkeiten mit dem Sport- und Leistungszentrum Bassum und Naturfreibad. Verschiedene kulturelle Angebote, zahlreiche Restaurants und Cafés. Überregional bekannt sind das Stift Bassum, die Burg Freudenberg und die Stiftskirche. Sehr gute Zuganbindung durch den barrierefreien VBN-Bahnhof Bassum an der Hauptstrecke Bremen -Osnabrück. Gute Straßenanbindung über die B 51 nach Bremen, Stuhr, Twistringen und Diepholz sowie nach Harpstedt und Groß Ippener zur BAB A 1. Bis zum Airport Bremen ca. 30 Autominuten.


Übergabe: Mai 2018 bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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