Rosendahl-Osterwick: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BS 109
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48720 Rosendahl
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 500 m²
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1977
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rosendahl-Osterwick.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 500 m² (ruhige Seitenstraße und Sackgasse).

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer (mit doppelflügeliger Schiebetür und gemauertem Holzkamin), das von der Küche erreichbar ist, sowie ein Arbeitsraum, das Gäste-WC, die große Küche mit Essbereich und der geräumige Flur samt Treppenaufgang und Zugang zum Keller, der im Flur und Hobbyraum mit Heizkörpern versehen ist.
Der Keller ist auch von außen über den pflegeleichten und komplett eingezäunten Garten erreichbar.
2002 wurde das Haus komplett modernisiert. Die Ölheizung läuft über einen Tieftemperaturkessel und wurde permanent gewartet. Steuerung und Brenner wurden 2012/2014 erneuert.
Für die Deckenvertäfelungen im gesamten Haus wurde hochwertiges Parador-Material verbaut.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume/Arbeitszimmer (zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon) sowie das helle Tageslichtbad mit Acryl-Wanne und Dusche.
Der pflegeleichte Garten ist über die Wohnzimmer- und Küchenterrasse erreichbar.
Eine teilweise überdachte Terrasse mit Weinranken lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Fazit:
Hier steht Ihnen nach Absprache eine schöne, gepflegte und solide Immobilie zum Kauf, die für Familien ideal ist!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Rosendahl-Osterwick. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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