Twistringen: Modernisiertes EFH mit Vollkeller, großem Grundstück + Nebengebäuden

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 39
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27239 Twistringen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Kellerfläche ca. 50 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1974 in Massivbauweise errichtete Haus mit Satteldach, Vollkeller, Doppelgarage und Nebengebäuden wurde 2005 entkernt und modernisiert. Neben der Elektroversorgung , den Heizungsrohren, den Fenstern und den Bodenbelägen wurden drei Sanitärbereiche erneuert und modern gestaltet. Die gepflegte Immobilie in ruhiger, ländlicher Umgebung bietet auf ca. 165 qm Wohnfläche genügend Raum für die Familie. Auf einem schönen Grundstück von ca. 1500 qm Größe kann man sich wirklich entfalten, hier fühlen sich Mensch, Tier und sogar der kleine Trecker gut aufgehoben. Auch für Heimwerker bzw. Hobbys gibt es durch die Nebengebäude mit Werkstatt und Doppelgarage viele Möglichkeiten.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Das Domizil verfügt über einen Haupt- und einen Seiteneingang. Der erhöht mit Klinker und Granit gestaltete Haupteingang verfügt durch eine kleine Terrasse über eine Ruhezone. Über den Seiteneingang gelangt man in einen hell gefliesten Sanitärbereich mit Dusche, der als Schmutzschleuse dient. Über den Haupteingang gelangt man in eine Diele, von der zur linken Seite die große Küche mit EBK abgeht. Nachgelagert sind ein HWR und die Schmutzschleuse. Geradeaus von der Diele gelangt man in den Essbereich, der in offener Bauweise in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Im Wohnzimmer befinden sich elektrische Rollläden, ein Ausgang zur sonnigen Terrasse mit Markise und ein Anschluss für einen Kaminofen. Im EG befindet sich noch das Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits – oder Gästezimmer. Von der Diele aus gibt es eine Treppe in das Obergeschoss, vom dortigen Flur verteilen sich drei Schlafraume sowie das moderne, hell geflieste Tageslichtbad. Alle Räume sind mit Dachfenstern ( VELUX etc.) ausgestattet. Desweiteren gelangt man von der Diele im Erdgeschoss in den Vollkeller, in dem u.a. auch die solide BRÖTJE-Gasheizung ECOTHERM PLUS von 2006 mit Heißwasserspeicher untergebracht ist. In einem Raum befindet sich die Kontrolleinheit für die Dreikammer-Kläranlage. Das große Grundstück wird kostengünstig mit Brunnenwasser versorgt. Die TV-Versorgung erfolgt über SATELLIT, für das Internet stehen bis zu 16.000 MBit zur Verfügung. In der Werkstatt befindet sich ein entsprechender Starkstromanschluss für den Maschinenpark.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Natenstedt, einem ländlichen Ortsteil der Stadtgemeinde Twistringen. Die Kindertagesstätte, die Grundschule, die Bücherei, das Jugendhaus und der Sportverein befinden sich im benachbarten Heilgenloh, eine sichere Schulbusverbindung ist eingerichtet. Im prämierten schönen Dorf Heiligenloh gibt es einen EDEKA-Markt, eine hausärztliche Versorgung und mehrere kulturelle Einrichtungen. In der Stadt Twistringen befinden sich das moderne Gymnasium, der VBN-Bahnhof, die Stadtverwaltung und eine Klinik. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Banken, Apotheken sowie Restaurants und Cafes sind in Twistringen vorhanden. Natenstedt liegt an der Landesstraße 342, zur Bundessstraße B 51 bzw. nach Twistringen beträgt die Entfernung ca. 6 km


Kaufpreis : 225.000,- €
Übergabe : August 2018 bzw. nach Vereinbarung.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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