Groß-Ippensen: Großzügiges Anwesen im Grünen mit 2 Wohnungen und vielseitigem Nutzungspotential

Gästetoilette
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung NH 102
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 27419 Vierden
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 520 m²
Kaufpreis 800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Baujahr 1997
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 14.250 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 13
Anzahl Badezimmer 4
Stellplatztyp Carport
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese im Grünen gelegene und sehr gepflegte Immobilie steht auf einem Areal von 14.250 m². Sie besteht aus zwei Wohnhäusern mit Nebengebäuden, die sich auf 2.250 qm sehr gepflegtem Hausgrundstück erstrecken, und einem 12.000 qm naturbelassenem Waldgrundstück.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Das 1. Wohnhaus (Baujahr 1938 mit Erweiterung in 1974) wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über ca. 261qm auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 133qm + 40qm Teilkeller mit Hobbyraum und Abstellraum) befinden sich eine großzugige Wohnküche, ein helles gefliestes Wohnzimmer mit einem Kamin, Gäste-WC. Das Dachgeschoss liegt auf ca. 128 qm und hat einen großen, breiten und lichtdurchfluteten Flur, der auch als ein Raum benutzt werden kann, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ist vielseitig einsetzbar.

Im 2. Wohnhaus (Baujahr: 1997) befinden sich zwei Wohneinheiten auf ca. 265 m² Wohnfläche. Die 1. WE (ca. 204 qm) hat zwei Ebenen (EG/DG mit gedämmtem Bodenraum) und verfügt über ein helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenstern und ausgestattete Küche.
Die 2 WE liegt im Erdgeschoss und ist ca. 61qm groß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, ausgestattete Küche und Badezimmer mit Fenstern.

Die Solaranlage liefert die Wärmeenergie für beide Wohnhäuser.

Zusätzlich gibt es 2 überdachte Freisitze, 2 Carports und großflächige Parkplätze, eine große Werkstatt mit einem Geräteraum, 2 Gartenteiche und einen großen Grillplatz.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Landkreis Rotenburg in unmittelbarer Nähe der A1. Hamburg und Bremen sind jeweils in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Die Immobilie ist ab 2018 verfügbar.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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