Hambergen-Ströhe: Einfamilienhaus in attraktiver Bauweise

Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung SS 107
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27729 Hambergen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 1
Baujahr 1996
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 4
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses niveauvolle Einfamilienhaus wurde 1996 gebaut und besticht durch seine besondere Bauweise. Die grundsolide Bausubstanz in Verbindung mit der gelungenen Aufteilung der Zimmer, verleiht diesem Objekt das gewisse Etwas.
Die 230 qm Wohnfläche sind auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Hauswirtschaftsräume aufgeteilt.
Im Garten befindet sich ein Nebenhaus in massiver Bauweise, was zurzeit als Werkstatt/Hobbyraum genutzt wird. Hier befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Ins Obergeschoss gelangt man hier durch eine Steintreppe. Dieses Nebenhaus könnte auch als Gästehaus ausgebaut, oder aber als Garage genutzt werden.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen, geräumigen Eingangsbereich. Von hier geht es in die gemütliche, offene Küche, ins Wohn-Esszimmer, ins Gäste-WC, in den Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Durch den Abstellraum gelangt man ins Büro, was allerdings auch einen separaten Eingang von außen hat.
Über eine geschwungene Holztreppe geht es vom Flur aus in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet. Des Weiteren ist hier das moderne Bad, was vom Flur, als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer sind ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich reichlich Stauraum.

Lage

Hambergen-Ströhe gehört zur Samtgemeinde Hambergen, der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheke und Banken ist ca. 3 km entfernt. Der Bahnhof Oldenbüttel ist nur 2,5 km entfernt.
Hier kann man noch Ruhe und Natur genießen, ohne auf eine gute Anbindung mit Zug und Auto zu verzichten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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