Havixbeck: Solides Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit viel Gestaltungsspielraum

Hausansicht...
Hausansicht..
Wohnzimmer.
Schlafzimmer EG
Küche
Bad EG
Eingangsbereich
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung BS 106
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48329 Havixbeck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 203 m²
Kaufpreis 348.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 620 m²
Baujahr 1974
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 228 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1974 erstellt und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss stellt ca.132 m² und das Dachgeschoss ca.70 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilie ist als Zwei- oder Mehrgenerationen-Haus angelegt. So ist das Obergeschoss mit einem eigenen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Es gibt zwei großzügige Dachzimmer, von denen eines mit einer kleinen Küchenzeile samt Spüle eingerichtet ist.
Im Erdgeschoss gibt es die geräumige und helle Küche, in welcher auch ein Esstisch für vier Personen Platz findet. Der große Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Esszimmer und Wohnzimmer sind großzügig und hell zusammengelegt und haben einen direkten Weg auf die sonnige Terrasse.
Desweiteren gibt es drei Schlafzimmer im Erdgeschoß. Das mit Echtholzparkett ausgelegte Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch vorhanden.
Im Keller gibt es einen Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Eine Treppe führt von dort hinauf direkt zur Garage. Weiterhin gibt es einen großen Partykeller, einen Vorratsraum, einen Werkraum, einen Bastelkeller sowie den Heizraum mit Öllagerraum (wartungsfreie Kunststofftanks).
Im Außenbereich gibt es einen praktischen und soliden Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Ein eigenes Hauswasserwerk mit Brunnen und zwei Außenzapfstellen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Insgesamt ist das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Im Lauf der Jahre wurden diverse werterhaltende Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde im Jahr 2002 das komplette Dach neu eingedeckt und die Isolierung dabei erneuert.
In den Jahren 2006-2008 wurden an der Ost-, West- und Südseite alle Fenster mit modernen, wärmeisolierenden Kunststofffenstern ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurden elektrische Antriebe mit Fernsteuerung für die Rolläden eingebaut. Im Jahr 2004 wurde die zentrale Ölheizung durch eine moderne, wartungsarme Buderus Anlage ersetzt. Ein Kabelfernseh- und High-Speed-Internetanschluss von Unitymedia ist vorhanden.
Aufgrund der geringen Wasserhärte in Havixbeck ist der Zustand aller Wasserleitungen gut. Im Abwasserbereich wurde 2010 eine Rückschlagklappe eingebaut.

Fazit:
Hier steht Ihnen ab sofort eine solide, gepflegte und geräumige Immobilie zum Kauf, die für Familien oder entspanntes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal ist!

Lage

Die geographische Lage begünstigt Havixbeck durch die verkehrsgünstige Anbindung an Münster und die Kreisstadt Coesfeld als Wohn- und Schulort. Eine verkehrsfreie Einkaufsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés lädt zum Bummel und Shopping ein. Alle großen Supermarktketten und Drogerien sind vor Ort, die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist hervorragend.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Beverstedt/Lunestedt: Hochwertiges Einf…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 27616 Beverstedt
  • Kaufpreis 277.000,00 €
Neu Top

Schiffdorf: Zauberhaftes Reetdachhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 208 m²
  • 27619 Schiffdorf
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Achim-Baden: Neuwertiges Einfamilienhaus…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 128 m²
  • 28832 Achim
  • Kaufpreis 399.900,00 €
Top

Stuhr-Varrel: Schönes Reihenhaus mit Po…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

Nienburg / Weser: Historischer Hof in id…

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 386 m²
  • 31609 Balge
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

Telgte bei Münster – Großzügiges und lic…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 359.900,00 €
Top

Stuhr-Moordeich: Attraktive Baulücke …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 427.500,00 €
Top

Lilienthal: Traumhafte Villa mit Einlieg…

  • Villa
  • 11 Zimmer - ca. 276,05 m²
  • 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 749.000,00 €
Top

Alt-Borgfeld: Neuwertiges KfW 55 Archi…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 28357 Bremen
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

Bremen-Arsten : Niedrigenergie-Reihenh…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 126 m²
  • 28279 Bremen
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Twistringen: Modernisiertes EFH mit Vol…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 27239 Twistringen
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Groß-Ippensen: Großzügiges Anwesen im Gr…

  • Zweifamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 520 m²
  • 27419 Vierden
  • Kaufpreis 800.000,00 €
Top

Hambergen-Ströhe: Einfamilienhaus in att…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 230 m²
  • 27729 Hambergen
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Tarmstedt: Wohn- und Geschäftshaus mit c…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 199 m²
  • 27412 Tarmstedt
  • Kaufpreis 469.000,00 €
Top

Habenhausen: Großzügiges REH mit Garage …

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 28279 Bremen
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Nienburg: Resthof in Idyllischer Lage mi…

  • Bauernhaus
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 31582 Nienburg
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

***REDUZIERT*** Repräsentatives, neuwe…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 146 m²
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 380.000,00 €
Top

Weyhe: Gepflegte DHH mit Garage u…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 89 m²
  • 28844 Weyhe
  • Kaufpreis 299.500,00 €
Top

Walsrode: Blockhaus mit Einliegerwohnung…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 29664 Walsrode
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

Tungeln : Gepflegtes Haus in exklusive…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 26203 Wardenburg
  • Kaufpreis 348.000,00 €