Tarmstedt: Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 332 m² Wohn- Nutzfläche auf 2733 m² Grundstück

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3027
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27412 Tarmstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 199 m²
Kaufpreis 469.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 2005
Grundstücksfläche ca. 2.733 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 58.77 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohn- Geschäftshaus in mediterranen Still befindet sich in zentrale Lage von Tarmstedt.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 199 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen.
Der Geschäftsteil verfügt über ca. 133 m².

Ausstattung

Erdgeschoß:
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Geschäftsteil. Er verfügt über 133 m² Nutzfläche und dient bislang als Verkaufsfläche (auch als Büro nutzbar).
Ein Büro, ein kleines Lager mit Seiteneingangstür und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden..
Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze.

Im hinteren Bereich befindet sich das Wohnhaus. Dort finden Sie im Erdgeschoß das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt der Wohntrakt im Erdgeschoß über einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Flur mit Garderobe und eine Gäste-Toilette mit Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Alle drei Bereiche sind autark vorbereitet und dadurch mit wenig Aufwand auch einzeln vermietbar.

Fazit:
Hier bieten wir Ihnen eine tolle Immobilie mit einer sehr guten Bausubstanz und viel Liebe zum Detail.
Das Haus ist für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach hervorragend geeignet. Sie haben eine Vielfalt an Möglichkeiten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Ausstellunsort Tarmstedt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hamburg ist in ca. 50 Minuten und Bremen in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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