Bremen Neustadt: Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung ON 100
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 28199 Bremen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1925
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Helles Wohnen auf 107m² und eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne prägen das Leben in dieser exklusiven Wohnung Nahe dem bevorzugten Flüsseviertel in der Bremer Neustadt

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Flüsseviertel und dem Naherholungsgebiet Werder-See. Der Neustadtswall mit seinen ruhigen Ecken, ist der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Die in ein paar Minuten erreichbaren Spielplätze bieten viel Raum für die Kleinen.

Der helle Eingangsbereich lädt Sie ein, diese mit Liebe gestaltete Wohnung zu entdecken. Direkt vom geräumigen Flur öffnen sich die 4 Zimmer mit Echtholz-Dielen im „Shabby Chic“-Stil. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollumfänglich renoviert. Der großzügige Essbereich im Wohnzimmer bietet einer Großfamilie Platz, um gemeinsam an einer Tafel zu sitzen. In der gemütlichen Couchecke lässt sich wunderbar entspannen.

Um die Sonne und den Ausblick an der frischen Luft zu genießen, können Sie Ihr Frühstück aber auch auf der mit Holz versehenen Dachterrasse mit Blick in einen weitläufigen Innenhof mit Baumbestand genießen. Die nach Südwesten ausgerichtete sonnige Dachterrasse bietet eine Ruhe-Oase mitten im pulsierenden Leben der Stadt. Die Dachterrasse ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar.

Außerdem gibt es noch ein geräumiges Kinderzimmer und einen kleinen Raum mit großem Fenster, welcher zurzeit als Büro genutzt wird. Hier wäre auch ein begehbarer Kleiderschrank oder eine große Abstellkammer denkbar.
Das Helle Tageslichtbad und die moderne Einbauküche gehören ebenfalls zu dieser Wohnung, wie auch ein Kellerraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Es werden zur Zeit 2 Pkw-Stellplätze in der Bachstraße angemietet. Diese können nach Absprache übernommen werden. Die Stellplätze befinden sich in einem abgeschossenen Bereich.

Lage

Diese stilvolle Altbremer-Wohnung präsentiert sich im Bremer Stadtteil Neustadt.
Die vielen Bremer Häuser im Jugendstil sind malerisch anzuschauen und die Nähe zur Weser und zur Schlachte wird von vielen sehr geschätzt.
Diese Wohnung grenzt ans Flüsseviertel, welches immer mehr ein Zentrum naher Ortsteil wurde, der Finndorf und Teilen des Geteviertels Konkurrenz macht.
Von dieser zentralen Stadtwohnung erreichen Sie zügig zu Fuß die Weser, den Werdersee, den nahegelegenen Park und die Bremer Innenstadt.
Ärzte, Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit ca. 100 Geschäften bietet die Pappelstraße mehr Einkaufsmöglichkeiten als nur für den täglichen Bedarf und der Wochenmarkt findet hier an 6 Tagen in der Woche statt.
Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es hier nicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bremer Südbad, diverse Sportvereine, das SOS-Kinderdorf, mehrere Spielplätze, immer wieder neu aufkeimende Restaurants, die Shakespeare Company, das Museum für moderne Kunst und vieles mehr.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinie 26 und 27 befinden sich gleich um die Ecke, somit erreichen sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten den Bahnhof, die Bremer Innenstadt und den Flughafen. Zum Bremer Roland sind es gerade einmal 3 Kilometer.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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