Nienburg: Resthof in Idyllischer Lage mit Erlebnisgastronomie auf 7,7 ha.

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3026
Objektart Bauernhaus
Lage 31582 Nienburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 1850
Grundstücksfläche ca. 77.420 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser schöne Resthof auf einem Areal von 77420 m² wurde im Jahre 1850 erbaut und in den letzten Jahren nicht bewohnt, sondern ausschließlich für Erlebnisgastronomie genutzt.

Die Diele, der Stall, das Kutschenhaus und die Scheune wurden liebevoll saniert und für Feierlichkeiten benutzt.

Das Haupthaus wurde nur als Küche und Büro genutzt und müsste, wenn man es bewohnen wollte, dementsprechend kernsaniert werden. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche. Der angrenzende, ausgebaute Stall (Gastronomie) verfügt über ca. 117 m². Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Kutschenhaus und eine große Scheune.

Dieses 77.420 m² Areal ist unterteilt in: Gebäude und Freifläche ca. 7.259 m², Grünland: ca. 45.811 m², Brachland: ca. 12.412 und Laubwald: ca. 11.938 m².
Dieses Objekt liegt in absoluter Alleinlage und etwas erhöht , sodass man hier eine traumhafte Sicht über Land und Wiesen hat.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Landkreis Nienburg in unmittelbarer Nähe der B6. Hannover und Bremen sind jeweils in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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