Habenhausen: Großzügiges REH mit Garage in gesuchter, zentraler Lage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 34
Objektart Reiheneckhaus
Lage 28279 Bremen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 369 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 247.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 13.06.2027

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus mit Satteldach verfügt mit drei Geschossen und dem bewohnbaren, beheizten Vollkeller über ein großes Platzangebot. Die Immobilie mit guter Raumaufteilung und ca. 195 qm Wohn-/ Nutzfläche wurde fortlaufend instandgehalten, alle Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten wurden durch Fachfirmen durchgeführt. Als früheres Musterhaus hat das Domizil eine deutlich bessere Ausstattung als angrenzende Reihenhäuser gleicher Bauart ( u. a. eine verstärkte, schallabsorbierende Giebelwand ). Insbesondere durch die überdachte, sonnige Terrasse und das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss ( Atelier ) bietet die Immobilie eine überdurchschnittliche Wohnqualität. Das Grundstück zur Größe von ca. 369 qm mit pflegeleichtem Garten und eine separate Garage runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Das Reihenendhaus bietet einen hohen Sicherheitsstandard. Bereits im Eingangsbereich ist die sonderangefertigte, einbruchhemmende Haustür erkennbar. Die Qualitätsfenster mit hochwertigen Profilen sind verschließbar, die Kellerfenster sind einbruchgesichert. Über den schönen Vorgarten mit verschiefertem Vordach und mit geöltem Tropenholz beplankten Aufgang gelangt man über den einladenen Windfang in den offenen Ess- und Küchenbereich, der mit hochwertigen polierten Feinsteinzeug als Bodenbelag ausgestattet ist. Die moderne NOLTE-EBK ist mit hochwertigen NEFF-Einbaugeräten in Edelstahloptik ausgeführt. Vom schönen Wohnbereich gelangt man über eine bodentiefe Tür auf die geschützte sonnige Terrasse, die unter Verwendung von VSG-Sicherheitsglas komplett und windgeschützt überdacht ist und einen wunderschönen Rückzugsbereich bietet. Im EG befindet sich noch die Gäste-Toilette. Über eine rechts gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume und das exklusive Tageslichtbad sowie eine verglaste Dusche befinden. Ein weitere gewendelte Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, dass sich durch mehrere VELUX-Dachfenster als lichtdurchflutetes Atelier präsentiert. In den Räumen befinden sich Rauchmelder. Der Vollkeller, in dem sich auch die solide VAILLLANT-Gasheizung befindet, ist mit Heizkörpern ausgestattet und kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Der durchgängige Schornstein bietet die Möglichkeit eines Kaminofen-Anschlusses. Der schöne Garten ist blickgeschützt und wird kostengünstig über Brunnenwasser versorgt. Die Terrasse und die Wege sind mit Pflasterklinkern belegt. Ein abgemauerter Geräteraum neben der Terrasse bietet Lagerraum für verschiedenste Utensilien. Zusätzlich steht noch ein Gartenhaus zur Verfügung. Zum Haus gehört noch eine abgesetzte Garage.

Lage

Das gepflegte Domizil befindet sich gesuchter , zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Habenhausen. Dieser in Natur eingebettete Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Einkaufscenter, Banken, Postagentur, Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Ärzteversorgung. drei Kindergärten , der Farm-Kindergarten und weiterführende Schulen, u.a. die Freie Evangelische Bekenntnisschule ( FEBB ), in nächster Umgebung. Zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten ( u.a. Werdersee ). Guter ÖPNV mit 12 Bus-Haltestellen, schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Über den Autobahnzubringer Bremen-Arsten zügige Anbindung zur BAB A 1 . Zum Airport Bremen ca. 10 Auto-Minuten sowie gute Erreichbarkeit der großen Bremer Arbeitgeber AIRBUS sowie MERCEDES in Hemelingen.


Kaufpreis: 359.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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