Gronau: Einfamilienhaus der besonderen Klasse

Vorderansicht
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Gäste-WC
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2  im OG
Bad mit Sauna OG
Bad Kinder OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BS 100
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48599 Gronau
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Carport
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1999
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 870 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, Einfamilienhaus der besonderen Klasse befindet sich in ruhiger und gehobener Lage von Gronau.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 870 m²
Der wunderschöne und pflegeleichte Garten ist über die Wohnzimmer- und Küchenterrasse erreichbar.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer, das von der Küche erreichbar ist, sowie ein Abstellraum, das große Gäste-WC (Vorinstallationen für Dusche vorhanden), ein Arbeitszimmer und der geräumige Flur samt großzügigem Treppenaufgang und Zugang zum Keller.
Die von einem Schreiner maßangefertigte und hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafräume, eine Abstellkammer, eine Küche (jetzt Hauswirtschaftsraum) und zwei große, helle Bäder mit Fenstern, Dusche, Badewanne und Sauna.
Der große Flur ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über zusätzliche Hochetagen.
Hinzu kommt ein großer und heller, gefliester Kellerraum von ca. 30 m² mit WC, der z.B. als Party- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Eine große überdachte Terrasse (die auch als Carport genutzt werden kann) sowie ein Freisitz runden den Charme dieses besonderen Hauses ab.

Fazit:
Hier steht Ihnen kurzfristig eine wunderschöne, gepflegte und geräumige Immobilie zum Kauf, die für Familien ideal ist!
Bei Bedarf kann diese hochwertige Immobilie mit einfachen Mitteln in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Siedlung von Gronau. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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