Neuenkirchen: Resthof mit Stallungen und Scheune auf ca. 18.000 m²

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Grundriss DSC05878
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 15032017
Objektart Bauernhaus
Lage 49586 Neuenkirchen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 290 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 18.857 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 10
Einbauküche nein
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 4
Kellerfläche ca. 160 m²
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 112.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Blick über Wiesen und Felder. Das Haupthaus verfügt über zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 290 m² verteilt auf zehn Zimmer. Das komplette Haus ist unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein ca. 400 m² großes Nebengebäude, das direkt mit dem Haupthaus verbunden ist und momentan als Stallgebäude genutzt wird. Eine ca. 270 m² große Scheune mit kleiner Bewegungshalle, einer ca. 120 m² großen Werkstatt und zwei Sektionaltoren sowie vier Garagen und drei Pferdeboxen gehören ebenfalls zum Objekt. Alle Hofflächen sind gepflastert und eine Weide befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangt man vom hellen und großzügigen Eingangsbereich ins geräumige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den eigenen Garten und auf die Wiese. Eine dreiflügelige Verbindungstür verbindet den Raum mit dem anliegenden Esszimmer. Das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein Büro und eine geräumige Wohnküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche schließen sich an.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzlicher Abstellraum sowie vier Schlafzimmer. Einer der Räume verfügt hier über Küchenanschlüsse und von drei Zimmern hat man Zugang auf den Balkon.
Der Keller des Hauses hat eine Größe von ca. 160 m² und verfügt über fünf Räume.

Lage

Dieser Resthof befindet sich in absolut ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Die Autobahnen A 1 und A 30 sind ca. fünfzehn Kilometer entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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