**** REDUZIERT***** Neuwertige Stadtvilla mit Einliegerwohnung

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 21022017
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 27211 Bassum
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 205 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 45 m²
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Einliegerwohnung ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 707 m²
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Baujahr 2014
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Stadtvilla mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in Bassum. In der Seitenstraße einer Wohnsiedlung gelegen, wurde dieses Haus auf einem ca. 760 m² großen Grundstück im Jahr 2014 gebaut.
Das Haupthaus verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 133m² über fünf Zimmer und die Einliegerwohnung über zwei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 72 m².
Das gesamte Objekt ist als neuwertig zu bezeichnen. Es hat eine gehobene Ausstattung und eignet sich in der Nutzung sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Da die Einliegerwohnung über einen eigenen Eingang sowie getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler verfügt, ließe diese sich alternativ auch separat vermieten.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Eingang für die Einliegerwohnung. Diese verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 70 m² über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang auf die eigene Terrasse sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, zudem barrierefrei und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Der eigene, abgetrennte Gartenbereich verfügt über eine Terrasse und ein Gartenhaus.

Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Eingang zum Haupthaus. Im Erdgeschoss hat man hier vom Flur aus Zugang zu zwei Schlafzimmern und der Gästetoilette.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer geräumiger Vorraum, der sich sehr gut als zweites Wohnzimmer nutzen ließe. Von hier aus gelangt man auf die großzügig angelegte ca. 45 m² große Dachterrasse.
Ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schließen sich an.
Auch im gesamten Haupthaus ist Fußbodenheizung verlegt, sind alle Fenster dreifach verglast und ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Dachboden bietet hier noch zusätzlichen Stauraum.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befinden sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, eine kleine Werkstatt und ein zweites Gartenhaus. Der Eingangsbereich vor der Garage bietet für mindestens zwei Pkw einen Stellplatz und ein weiterer Pkw-Stellplatz ist vor dem Haus angelegt.

Lage

Diese schöne, neuwertige Stadtvilla mit Einliegerwohnung befindet sich in der ruhigen Seitenstraße einer beschaulichen Wohnsiedlung in Bassum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung findet man direkt vor Ort. Man hat von hier eine gute Anbindung an die B 51 in Richtung Bremen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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