Ganderkesee - Heide: Großzügiges EFH mit Garage in absoluter TOP-Lage / Sackgasse

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 78
Objektart Bungalow
Lage 27777 Ganderkesee
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 163,74 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachbodenfläche ca. 18 m²
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1975
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1975 von der renommierten Baufirma HOLSTEIN-HAUS in Massivbauweise errichtete Domizil verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 193 qm. Das als Walmdachbungalow erstellte Gebäude wurde vorausschauend mit einem kompletten Wohnbereich im Kellergeschoss ( Deckenhöhe von 2,50 m ) konzipiert. Insofern ähnelt es einem EFH mit Einliegerwohnung. Die große Garage ist in das Kellergeschoss integriert. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden ist noch nicht ausgebaut, mit dem Einbau von Gauben könnte noch entsprechend Platz geschaffen werden. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 560 qm großen Grundstück verfügt über eine sonnige Terrasse mit elektrischer Markise. Insgesamt präsentiert sich hier eine solide Immobilie mit guter Bausubstanz und viel Potential. Es sind altersbedingte Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Wohnhaus ist gut geeignet für 2-4 Personen bzw. für zwei Generationen. Die Lage in einer absolut ruhigen Sackgasse mit hochwertigen Immobilien in der Nachbarschaft ist als erstklassig zu bewerten.
Ein aktueller Energeiausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Über den seitlich angeordneten Haupteingang gelangt man in den Windfang bzw. in die Diele. Zur linken Seite befindet sich die Gäste-Toilette mit Dusche und angrenzend das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Küche mit EBK und dem angrenzenden Essbereich. Am Ende der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Das jetzige Ess- bzw. Speisezimmer ist das eigentliche Schlafzimmer, ein Rückbau ist mit einfachen Mitteln möglich. Unweit des Speisezimmers befindet sich noch ein Wohnschlafraum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über eine unweit des Haupteingangs angesiedelte massive Holztreppe gelangt man in das als Wohnbereich ausgebaute Kellergeschoss mit mehreren Wohnschlafräumen, dem Vorkeller mit Heizung und einem HWR. Vom Kellergeschoß aus führt eine Tür zur großzügigen Garage. Die Wärmeversorgung übernimmt eine moderne VAILLANT Gasheizungsanlage. Gute TV und Internet-Versorgung. Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer geschützten Sackgasse im beliebten Ortsteil Heide der schnell wachsenden Gemeinde 27777 Ganderkesee. Heide grenzt nördlich an die Stadt Delmenhorst, sowie an die in die Natur einbetteten Orte Schönemoor und Schierbrok. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Ärzteversorgung, Banken, Postagentur und Geschäfte sind vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule Heide und die weiterführenden Schulen sind schnell erreichbar. Guter ÖPNV, die Buslinie 121 dient als Zubringer für den VBN-Bahnhof Schierbrok ( Nordwestbahn ) und den VBN-Bahnhof Delmenhorst ( DB ). Schnelle Straßenanbindung, die Auffahrt zur A 28 befindet sich in 4 km Entfernung. Bis zum Bremer Airport ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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