Drentwede: Landgasthof mit zwei Wohnungen und Nebengebäude auf großem Grundstück
Eckdaten
Kennung | US 69 |
Objektart | besondere Immobilie |
Lage | 49406 Drentwede |
Zimmer | 9 |
Wohnfläche | ca. 180 m² |
Kaufpreis | 160.000,00 € |
Provision für Käufer 1) | 5,95 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner
Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel.
+49 421 22291602
info@dermakler.net
Weitere Angaben
Einbauküche | ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Grundstücksfläche | ca. 6.284 m² |
Baujahr | 1961 |
Gäste-WC | ja |
Anzahl separater WCs | 3 |
Kellerfläche | ca. 100 m² |
Anzahl Wohnschlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert | 131.6 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Ausstattung
Im Hauptgebäude befinden sich die ehemalige Gaststätte mit kompletter Einrichtung, dem Küchenbereich mit Edelstahlgeräten sowie die entsprechenden Sanitäranlagen. Im hinteren Bereich befindet sich der große Saal, ausgestattet mit Parkettboden. Die über einen Seiteneingang erreichbaren beiden Wohnungen im Obergeschoss wurden bereits saniert und können ohne großen Renovierungsaufwand genutzt werden. Aus Brandschutzgründen wurde für die Oberwohnungen zusätzlich noch eine Fluchttreppe in Richtung Garten errichtet. Die Heizungsversorgung des Erdgeschosses übernimmt eine leistungsstarke VIESSMANN-Gasheizungsanlage mit 300 Liter HW-Speicher, die Wohnungen werden über eine eigene Brennwertgasheizungsanlage ( Fabr. BRÖTJE) versorgt. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden belegt. Die Bäder sind hell gefliest und modern gestaltet. Im Erdgeschoss entsprechende Ausgänge zur Terrasse und zum schönen Garten mit Beleuchtung, im Obergeschoss entsprechende Balkone. Die Fenster der Oberwohnungen sind mit Rollläden ausgestattet.Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B 51 zwischen Twistringen und Barnstorf. Vor dem Haus befinden sich die Haltestellen von zwei VBN-Buslinien. Im benachbarten Barnstorf ( Samtgemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern) befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Gute Ärzteversorgung , Apotheke , Banken und Postagentur. Alle Schulformen , Kindergärten etc. sind verfügbar. Sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gute Gastronomie, u.a. das bekannte Tagungshotel Roshop. Barnstorf verfügt über einen VBN-Bahnhof an der Hauptstrecke Bremen-Osnabrück. Gute Straßenanbindung über die B 51 nach Diepholz, Twistringen, Bassum, Stuhr und Bremen.Sonstiges
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr Ansprechpartner:
Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78
Weser Ems Immobilien Kontor GmbH
BÜRO BREMEN:
Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602
BÜRO THEDINGHAUSEN:
Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43
Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr
Geschäftsführer:
Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03
Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net
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