Drentwede: Landgasthof mit zwei Wohnungen und Nebengebäude auf großem Grundstück

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Eckdaten

Kennung	US 69
Objektart	besondere Immobilie
Lage	49406 Drentwede
Zimmer	9
Wohnfläche	ca. 180 m²
Kaufpreis	160.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH

Breitenweg 39

28195 Bremen

Deutschland

Tel. +49 421 22291602

info@dermakler.net

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Weitere Angaben

Einbauküche	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Grundstücksfläche	ca. 6.284 m²
Baujahr	1961
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	3
Kellerfläche	ca. 100 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	131.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die bisher als Landgasthof genutzte Immobilie verfügt im Obergeschoss bereits über zwei sanierte Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte mit angrenzendem Saal und Sanitäranlagen. Im Vollkeller befinden sich die für den Gasthofbetrieb erforderlichen Abstellräume und ein Kühlraum. Zum Objekt gehört noch ein großes vermietbares Nebengebäude mit Satteldach ( Maschinenhalle ). Hier könnten Fahrzeuge, Wohn- oder Verkaufswagen etc. eingestellt werden. Das 1961 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk erstellte Hauptgebäude mit 30 Grad Satteldach auf einem attraktiven Grundstück zur Größe von ca. 6.284 qm mit schönem Baumbestand kann vielfältig genutzt werden. Durch die bisherige gastronomische Nutzung stehen Stellplätze für Kfz in ausreichender Zahl zur Verfügung. Optional kann eine angrenzende Waldfläche mit ca. 33.451 qm zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Im Hauptgebäude befinden sich die ehemalige Gaststätte mit kompletter Einrichtung, dem Küchenbereich mit Edelstahlgeräten sowie die entsprechenden Sanitäranlagen. Im hinteren Bereich befindet sich der große Saal, ausgestattet mit Parkettboden. Die über einen Seiteneingang erreichbaren beiden Wohnungen im Obergeschoss wurden bereits saniert und können ohne großen Renovierungsaufwand genutzt werden. Aus Brandschutzgründen wurde für die Oberwohnungen zusätzlich noch eine Fluchttreppe in Richtung Garten errichtet. Die Heizungsversorgung des Erdgeschosses übernimmt eine leistungsstarke VIESSMANN-Gasheizungsanlage mit 300 Liter HW-Speicher, die Wohnungen werden über eine eigene Brennwertgasheizungsanlage ( Fabr. BRÖTJE) versorgt. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden belegt. Die Bäder sind hell gefliest und modern gestaltet. Im Erdgeschoss entsprechende Ausgänge zur Terrasse und zum schönen Garten mit Beleuchtung, im Obergeschoss entsprechende Balkone. Die Fenster der Oberwohnungen sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B 51 zwischen Twistringen und Barnstorf. Vor dem Haus befinden sich die Haltestellen von zwei VBN-Buslinien. Im benachbarten Barnstorf ( Samtgemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern) befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Gute Ärzteversorgung , Apotheke , Banken und Postagentur. Alle Schulformen , Kindergärten etc. sind verfügbar. Sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gute Gastronomie, u.a. das bekannte Tagungshotel Roshop. Barnstorf verfügt über einen VBN-Bahnhof an der Hauptstrecke Bremen-Osnabrück. Gute Straßenanbindung über die B 51 nach Diepholz, Twistringen, Bassum, Stuhr und Bremen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net