Dülmen Kreis Coesfeld – Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle, Freifläche und Ausstellungsraum

Luftaufnahme
Front
Lagerraum
Neue Halle
Rückansicht
Schreinerei
Schreinerei
Wohnhaus
Garagen
Garagen
Freiflächen
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Eckdaten

Kennung BS 115
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48249 Dülmen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 295 m²
Kaufpreis 337.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.348 m²
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 4
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1943
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Randlage von Dülmen.
Es wurde im Jahr 1943 auf einem ca.1.340 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca.295 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer.
Derzeitig wird das Objekt als Schreinerei genutzt, die aus Altersgründen aufgegeben wird.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Dieses Objekt ist ein vollmassives Gebäude mit Betondecken und Isolierverglasung.
Die Werkstatträume von ca. 538m² werden derzeitig als Schreinerei genutzt. Sie sind hierfür voll ausgestattet und aufgeteilt in: 3 Produktionsräume, 1 Lagerraum, 1 Büroraum, 1 Küche/Pausenraum sowie eine Mitarbeiter-Toilette.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m². Der dortige Mieter hat Wohnrecht auf Lebenszeit.
Die Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist derzeitig vermietet.
Garten-sowie Freiflächen sind ebenfalls gegeben.
Eigenwasserversorgung mit Dreikammersystem ist vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ca. 1510m² großes Grundstück, bebaut mit einer im Jahr 2001 erbauten ca. 200m² großen und modernen Lagerhalle, vier Garagen und einem Ausstellungsraum von ca. 40m.
Der Einzelverkauf des Wohn-und Gewerbehauses ist eine Option.
Die Möglichkeit, die komplette Werkstatteinrichtung sowie einen vorhandenen Kundenstamm zu übernehmen, ist gegeben.
Für alle Gebäude sowie den Maschinenpark liegen unabhängige und aktuelle Wertgutachten vor.

Lage

Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen und ländlichen Randlage von Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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