Bremen-Sebaldsbrück: Schlosspark - Mehrfamilienhaus in gesuchter, geschützter Wohnlage

Galeriebild
Wohnbereich
Arbeitszimmer
Blick von der Dachterrasse
Saniertes Bad
Treppe zum OG
Küche  OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 65
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 28309 Bremen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 324.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 220 m²
Anzahl Badezimmer 3
Einbauküche ja
Baujahr 1901
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 9

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 314.98 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das 1901 in Putzausführung erstellte Mehrfamilienhaus mit Satteldach und ist als Doppelhaus konzipiert und verfügt auf drei Ebenen ( EG, OG und DG ) über drei gut geschnittene Wohnungen. Zurzeit sind die Wohnungen im EG und DG gut vermietet, die geräumige Oberwohnung kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Die großzügige Immobilie mit ca. 284 qm beheizter Fläche auf einem ca. 220 qm großen Grundstück ist bereits in Teilen saniert. Langfristig bietet sich jedoch für das Objekt zur Senkung der Betriebskosten eine energetische Sanierung des Dachs oder im Bereich der Fenster an. Insgesamt präsentiert sich hier ein Domizil in gesuchter Lage unweit der großen Arbeitgeber MERCEDES und ATLAS-Elektronik, die als Immobilie mit Potential für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Ausstattung

Über einen kleinen Vorgarten gelangt man an die Haupteinganmgstür und dann in einen Windfang, der zwei eigene Wohnungstüren für die abgeschlossenen Wohneinheiten zeigt. Die momentan eigengenutzte Oberwohnung wird über eine schöne gewendelte Holztreppe erreicht. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Schlafraum und Platz für einen Computerarbeitsplatz. Unweit des Wohnbereichs befindet sich das bereits sanierte, hell und modern geflieste Bad. Die schöne Küche verfügt über eine kleine Einbauküche mit Übergang zum schönen Esszimmer mit versetzter Ebene. Von hier aus führt eine Terrassentür zur großen Dachterrasse, die mit Bankirai beplankt ist. Von der Dachterrasse wunderschöner Blick auf die benachbarten Häuser und Gärten. Ein kleiner Abstellraum bzw. HWR beherbergt Waschmaschine und Trockner. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt eine 1994 eingebaute Gaszentralheizung. Die Bodenbeläge sind warm und barfußfreundlich gestaltet. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit ; durch die Stadtlage ist ein schneller Internetzugang obligatorisch.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ein einer ruhigen geschützten Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück - unweit des Schlossparkbades. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Ärzteversorgung, mehrere Apotheken in der Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich das KAUFLAND Einkaufszentrum und ebenfalls gut erreichbar der Verbrauchermarkt REAL mit mehreren kleineren Geschäften. Sehr guter ÖPNV mit Straßenbahn – und Busanschluß sowie der VBN-Bahnhof Sebaldsbrück. Die großen Bremer Arbeitgeber MERCEDES und ATLAS-Elektronik sowie die Fa. Coffee-Companie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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