Harpstedt: Vielseitig nutzbares Wohn- / Geschäftshaus mit Nebengebäude in bester Lage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 64
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 27243 Harpstedt
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 16 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Baujahr 1897
Grundstücksfläche ca. 455 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1897 als Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach in damals typischer Bauweise errichtete Gebäude wurde 1998 kernsaniert und ebenerdig als Arztpraxis und im Obergeschoss für Wohnzwecke genutzt. Die Immobilie verfügt durch die Nutzungsänderung und den verbundenen behördlichen Auflagen über gute Sanitäranlagen, zahlreiche funktionelle Räume sowie einen zweiten Ausgang zum Hinterhof. Im teilvermieteten Obergeschoss als Wohnbereich mit eigenem Bad und WC befinden sich zum Teil noch stilvolle, alte Zimmertüren. Insgesamt präsentiert sich hier eine vielfältige nutzbare Immobilie mit besonderem Flair in allerbester Lage im Herzen von Harpstedt. Das für Eigennutzer, Selbstständige und Kapitalanleger gleichermaßen attraktive Objekt wird durch ein abgesetztes Nebengebäude mit Satteldach und integrierter Garage komplettiert, desweiteren stehen noch drei Kfz-Einstellplätze zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Durch die Haupteingangstür gelangt man in einen großen Empfangsbereich, von dem verschiedene lichtdurchflutete Räume ( Praxisräume ) abgehen. Auf ca. 143 qm Nutzfläche findet man verschiedene funktionelle Zimmer mit guter Aufteilung, barrierefreie Sanitärbereiche und eine Küche mit EBK vor. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Teilkeller zur Größe von ca. 16 qm Fläche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich noch ein zweiter Ausgang zum Hof bzw. Gartenbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das für Wohnzwecke konzipierte Obergeschoss, das über ein eigenes Bad mit Toilette verfügt. Im Obergeschoss mit großer Diele und VELUX-Dachfenstern befinden sich noch Ausbaureserven, der dort vorhandene Renovierungsaufwand im Giebelbereich ist überschaubar. Die Wärmeversorgung des großzügigen Hauses übernimmt eine solide VIESSMANN-Ölheizungsanlage. Neben dem Hautgebäude steht noch ein abgesetztes Nebengebäude mit Satteldach zur Verfügung. In diesem Gebäude mit Ausbaumöglichkeiten befinden sich weitere Abstellräume und eine Garage. Zusätzlich zur Garage stehen noch drei Kfz-Einstellplätze für Besucher zur Verfügung.

Lage

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage direkt im Herzen von Harpstedt. Die Samtgemeinde Harpstedt mit ca. 11.000 Einwohnern im Zentrum des Naturparks Wildeshauser Geest, zugehörig zum Landkreis Oldenburg, ist als staatlicher Erholungsort anerkannt. In der großen Samtgemeinde sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postagentur, Apotheken und gute Ärzteversorgung. Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Ausgezeichnetes Sport- und Freizeitangebot, temperiertes Rosenfreibad sowie Hallenbad an der Delme-Schule. Mehrere Reitanlagen in der Umgebung ; die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten an. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, u. a. der Amtshof mit Burggraben als aktueller Sitz der Verwaltung der Samtgemeinde , die barocke Christuskirche von 1753 oder die Harpstedter Windmühle mit historischem Scheunenviertel geben Harpstedt eine ganz besondere, romantische Note. Gute Straßenanbindung nach Delmenhorst , Stuhr, Bassum und Wildeshausen. ÖPNV über die Bus-Linie 226 nach Bremen. Über Groß-Ippener schneller BAB-Anschluss an die A 1 ( Bremen-Osnabrück ). Bis zum Bremer Airport ca. 25 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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