Weyhe-Leeste: Ruhige, barrierefreie Erdgeschosswohnung in absoluter TOP-Lage

Galeriebild
Wohnschlafraum
Küche mit Einbaugeräten
Bad mit Dusche
Eigener Kellerraum
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 55
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 28844 Weyhe
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 66,47 m²
Kaufpreis 99.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1982
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
0
200
>400


102
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit schöner Küche, modernem Bad und großen Wohn-/ Schlafbereich ist Teil einer attraktiven Eigentumswohnungsanlage mit herrlichem Grundstück im Herzen von Leeste. Die Wohnungsanlage wurde 1982 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und verfügt über schöne Balkone und geschützte Terrassen. Solide Carports, ein eigener Grillplatz, ein schöner Gartenbereich und genügend Platz durch großzügige Kellergeschosse runden das gelungene Konzept der Anlage ab. Die barrierefreie Wohnung zur Größe von ca. 56,47 qm verfügt über eine eigene ca. 10 qm große, überdachte Terrasse. Der Eingangsbereich ist geschützt und sehr einladend gestaltet. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist sowohl für junge Leute (Single-Apartment) als auch für Nutzer mittleren Alters und für Senioren geeignet. Durch die Nähe zur Seniorenresidenz Haus Lerchenhof könnte ein Erwerber hier zunächst seinen eigenständigen Wohnsitz behalten oder in Sichtweite eines im Altenheim untergebrachten Angehörigen wohnen.

Ausstattung

Durch die überdachte Hauseingangstür als zentraler Zugang für acht Parteien gelangt man zur eigentlichen Wohnungstür. Der nachgelagerte geräumige Flur bietet die Möglichkeit, Regale oder Schränke zu stellen, ohne auf einer Garderobe zu verzichten. Zur rechten Seite befindet sich die schöne Küche, die durch zwei große Fenster über dem Küchenarbeitsbereich lichtdurchflutet ist. Von hier aus ergibt sich ein schöner Blick in die großzügige Gartenanlage. In der Küche befindet sich noch eine kleine Eßtheke für zwei Personen. Desweiteren ist vom Flur aus das hell und freundlich geflieste Badezimmer mit Dusche und Toilette erreichbar. Den Kernbereich der Erdgeschosswohnung mit weißen isolierverglasten Kunstsoff-Fenstern bildet der großzügige Wohn-/ Schlafbereich, der über eine bodentiefe Tür einen direkten Ausgang zur schönen und überdachten Terrasse hat. Der kleine Garten mit Blick auf die Anliegerstrasse kann individuell gestaltet werden. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum ; der Fahrradkeller und der großzügige Trockenraum mit Haustechnik ist gemeinschaftlich nutzbar. Für das eigene Kfz steht noch ein Carport innerhalb der gut bemessenen Carportanlage zur Verfügung. Der Garten mit schönem Baumbestand ist schön angelegt und verfügt über eine überdachte Grillhütte und einen Kleinkinderspielplatz . Für das Trocknen der Wäsche im Außenbereich mittels Wäschespinne ist ein eigener Bereich ausgewiesen. Schnelles Internet und gute TV-Versorgung über Kabelanschluss.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer geschützten und ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Leeste, einem sehr beliebten Ortsteil der Großgemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern im „ Bremer-Speckgürtel „ . Von der barrierefreien Wohnung aus kann man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Leeste verfügt über eine hervorragende Fachärzteversorgung ( MEDICUM ) sowie über eine moderne Rettungswache. Die Klinik Links der Weser ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Kindergarten und alle Schulformen vor Ort. Im Ortsteil Leeste befindet sich auch das zentrale Rathaus mit dem Bürgerservice für effiziente Behördengänge sowie das Polizei-Kommissariat. Ausgezeichnete Sport – und Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum bzw. Zentralsportanlage, mehrere Fitness - und Reha-Einrichtungen , Tennis – und Reitsportanlage sowie großes Freibad in Kirchweyhe. Mehrere Restaurants mit nationaler und internationaler Küche sowie zahlreiche Cafés laden zum Verweilen ein. Großes Kulturangebot rund um den Marktplatz Kirchweyhe mit Norddeutschlands größtem Privat-Theater . Gute ÖPNV-Busanbindung sowie ausgezeichnete Zuganbindung über den barrierefreien VBN-Bahnhof Kirchweyhe ( ca. 13 Minuten bis Bremen Hbf ). Schnelle Straßenanbindung über die B 6 bzw. den Autobahnzubringer zur AS Brinkum / IKEA der BAB A 1. Bis zum Airport Bremen. ca. 15 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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