Wildeshausen: Einzigartige, parzellierbare Baulücke am Landschaftsschutzgebiet - unverbaubar

Garten
Hauptzufahrt Grundstück
 Landschaftsschutzgebiet
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 48
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 27793 Wildeshausen
Kaufpreis 896.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Baunutzung reines Wohngebiet
Grundflächenzahl 0.25
Baugenehmigung nein
Grundstücksfläche ca. 5.600 m²
Kaufpreis pro m² 165,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das traumhafte gelegene , parzellierbare Baugrundstück zur Größe von ca. 5600 qm mit parkähnlicher Struktur und schönem Baumbestand befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick. Als Anliegerstraße ( Sackgasse ) ist ruhiges und exklusives Wohnen am Stadtrand von Wildeshausen garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen und gepflegten Immobilien. Auf dem Areal befindet sich noch ein älteres, unterkellertes Wohnhaus mit Nebengebäude, dass energetisch nicht mehr den heutigen Anforderungen genügt und abgerissen werden darf. Die bis zu 40 Tonnen belastbare, gepflasterte Anliegerstraße ist voll erschlossen , alle öffentlichen Anschlüsse (Abwasserkanal, Frischwasser, Gas , Telefon etc.) sind vorhanden. Sehr gute Internetversorgung, am Anfang der Anliegerstraße ist ein WLAN-Hotspot positioniert. Der gültige Bebauungsplan „ Katenbäker Berg „ weist folgende Planzahlen aus: Reines Wohngebiet ( WR ), offene Bauweise ( o ), GRZ 0,25 , eingeschossige Bauweise.

Lage

Die großzügige Baulücke befindet sich am Landschaftsschutzgebiet im Bereich des Katenbäker Bergs, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Stadt Wildeshausen als staatlich anerkannter Luftkurort liegt an der mittleren Hunte im Zentrum des Naturparks Wildeshauser Geest. Als Mittelzentrum der Region und Kreisstadt liegt Wildeshausen ca. 30 km von Oldenburg und ca. 30 km von Bremen entfernt. Für die derzeit über 20.000 Einwohner steht eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Vor Ort befinden sich sieben Kindergärten mit unterschiedlicher pädagogischer Ausrichtung, drei Grundschulen, eine Förderschule, ein städtisches Gymnasium und die weit über die Region bekannte Privatschule „ Spascher Sand „ mit besonderem pädagogischem Konzept. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Ärzteversorgung und das Johanneum als eigenständiges Krankenhaus sind vorhanden. Als Verwaltungsstandort des Landkreises Oldenburg verfügt Wildeshausen über ein modernes Kreishaus, bei dem behördliche Angelegenheiten auf kurzem Wege erledigt werden können. Durch die Anerkennung als Luftkurort, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft im Huntetal, verfügt Wildeshausen über ein eigenes Kurbad mit temperierten Schwimmbecken. Hervorragendes Sport – und Freizeitangebot, zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 1 über die AS Wildeshausen-Nord zwischen Bremen und Osnabrück sowie die B 213, u.a. in Richtung Delmenhorst und Harpstedt. Guter ÖPNV, u.a. verfügt Wildeshausen über einen VBN-Bahnhof, der von der Nordwestbahn bedient wird und Anschlüsse nach Bremen, Delmenhorst und Oldenburg bietet.


Übergabe: Sofort

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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