Glinstedt: Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten im Grünen

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung NH 106
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 27442 Gnarrenburg
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 324 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1930
Grundstücksfläche ca. 731 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 (2008 komplett saniert) hat ca. 324 qm Wohnfläche und ist zurzeit in vier Wohnungen aufgeteilt. Es besteht aber die Möglichkeit die Immobilie anders zu gestalten und sie in 2 bis 3 Einheiten umzubauen. Das Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten hat ca. 731 qm und bietet viel Raum zum Gestalten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten; eine 4 Zimmer Wohnung und eine 2 Zimmer Wohnung, die je einen eigenen Hauseingang haben. Es ist vorstellbar die beiden Wohnungen zu einer Wohneinheit umzubauen.

Die weiteren beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss (mit je 3 Zimmern) erreicht man über einen anderen Hauseingang. In dem ausgebauten Dach befinden sich die 4 Heizungsanlagen und kleine Abstellflächen.

Alle Wohnungen sind modernen Badezimmern mit Badewannen, zum Teil Einbauküchen und Laminat ausgestattet. Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage sowie eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler.

Vor dem Haus gibt es 4 Stellplätze.

Das große Grundstück bietet viel Platz zum gemeinschaftlichen Leben und zur Erholung. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Schuppenanlage, die unterschiedlich aufgeteilt und benutzt werden kann.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage im schönen Dorf Glinstedt. Es gibt eine Feuerwehr und einen Schützenverein. Das Zentrum von Gnarrenburg erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, wo viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Gnarrenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulformen und attraktiven Sportsmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Apotheke sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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