Bremen-Arsten : Niedrigenergie-Reihenhaus mit Garage in ruhiger, gesuchter Lage

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Eckdaten

Kennung US 43
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 28279 Bremen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 143 m²
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Baujahr 1999
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1999 von der bekannten Baufirma BAUATELIER-Nord in Massivbauweise mit roter Dacheindeckung errichtete Reihenmittelhaus vom Typ FAGUS 126 bietet über drei Etagen genügend Platz für 2 bis 4 Personen. Die modern gestaltete Immobilie ist durch die entsprechende Bauweise und Dämmung bereits als Niedrigenergiehaus eingestuft und wird mit Fernwärme versorgt. Der bereits geringe Energiebedarf wird noch durch einen Kaminofen mit 9 KW optimiert, sodass kaum zusätzlich geheizt werden muss. Das schöne Domizil mit Anbaukeller verfügt über eine Garage, die direkt vom liebevoll angelegten Garten aus erreicht werden kann.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Der geschützte Haupteingang des Reihenmittelhauses befindet sich seitlich hinter dem vorgelagerten Anbaukeller mit Lagerraum für Fahrräder und Utensilien. Über den Windfang gelangt man in den großzügigen gefliesten Flur, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separater Essecke übergeht. Der Wohnbereich ist mit Parkett und einem schönen Kaminofen ( 9 KW ) ausgestattet. Die weißen bodentiefen Fenster ermöglichen einen Ausgang zur schönen Terrasse, versehen mit einer Markise. Die gemütliche, offene Küche ist mit einer IKEA-Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) ausgestattet, der Geschirrspüler ist erst 2 Jahre alt. Vom Flur aus gelangt man in den Anbau-Keller, in die hell geflieste Gäste-Toilette und den Abstellraum unter der Treppe zum OG. Über die rechts gewendelte Treppe aus Buchenholz gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafwohnräume und das hell und modern geflieste Tageslichtbad befinden. Eine weitere gewendete Holz-Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem Atelier, das über eine große Gaube mit rundem Fenster verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein kleines Gästezimmer und ein Abstellraum. Alle Fenster sind als weiße Kunststoff-Fenstermit Energiesparglas ausgeführt. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit; es steht schnelles Internet zur Verfügung. Der kleine, aber pflegeleichte Garten verfügt über eine schöne Terrasse. Im geschützten Eingangsbereich kleiner Vorgarten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ärzten, einem Ortsteil im Bremer Süden, der seinen ländlichen Charme noch behalten hat und auch von jungen Familien sehr geschätzt wird. Arsten gehört zum Stadtteil Obervieland mit ca. 35.500 Einwohnern. Durch die stadtnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur ist attraktiver Wohnraum hier sehr begehrt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Sehr gute Ärzteversorgung, die Klinik links der Weser mit Kinderklinik ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, Banken und Postfiliale sind schnell erreichbar. Gutes Sport- und Freizeitangebot, u.a. auch durch das benachbarte Sportzentrum des TUS Komet Arsten mit Sporthalle, Außenplätzen und Tennisanlage.. Zahlreiche Cafés und Restaurants. Gute ÖPNV-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 und die Bus-Linie 51.
Sehr gute Straßenanbindung Richtung Bremen-Zentrum und an die Autobahn A 1 über den Autobahnzubringer Arsten. Bis Bremen-Airport ca. 10 Auto-Minuten.

Preis: 320.000,- €

Übergabe : ab April 2018 bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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