Bassum: 12-Zimmer Haus mit großem Grundstück in zentraler Stadtlage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 41
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 27211 Bassum
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Baujahr 1910
Anzahl Wohnschlafzimmer 12
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das ursprünglich als geräumiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 46-Grad-Satteldach errichtete Domizil wurde im Jahr 2016 über eine Nutzungsänderung in ein Zweifamilienhaus mit einer teilgewerblichen Nutzung ( aktuell Physikalische Therapie ) umgewandelt. Die großzügige Immobilie mit ca. 300 qm Wohnfläche verfügt über 12 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen. Neben der Garage stehen noch zwei Carport-Stellplätze und Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Domizil mit großem Potenzial kann vielfältig genutzt werden und ist für private Erwerber, aber auch für Kapitalanleger interessant. Trotz der optimalen, zentralen Stadtlage steht noch ein geschütztes großes Grundstück zur Größe von ca. 1100 qm mit Garten zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Das großzügige Wohnhaus mit mehreren Erkern im Dachbereich verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 150 qm Wohnfläche und eigenen Zugängen zum Erdgeschoss bzw. Praxisbereich und vom Garten zum Obergeschoss. Mit einem Angebot von zwölf Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen gibt es reichlich Platz für eine große Familie oder für alt und jung ( Mehrgenerationenhaus ). Eine Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse über den Carport. Im Bereich des Erdgeschosses befinden sich Rollläden, die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit , für das Internet steht eine schnelle Verbindung zur Verfügung. Der geschützte Garten zur Hausrückseite verfügt über ein solides Gartenhaus. Die Immobilie ist gut instandgehalten worden, im Seitenflügel Richtung Dachterrasse wurde eine neue Dacheindeckung vorgenommen. Das Domizil mit zwei Wohneinheiten kann mieterfrei übernommen werden, derzeit ist die Oberwohnung aber sehr solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,- € und kann entlastend in die Finanzierung des Objekts einfließen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Bassum. Insoweit können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein Kfz wäre somit nicht unbedingt notwendig. Die Stadt Bassum mit ca. 16.000 Einwohnern südlich von Bremen befindet sich im Naturpark Wildeshauser Geest, der Klosterbach durchfließt das Stadtgebiet. Die Stadt Bassum verfügt über mehrere Kindergärten und alle Schularten, erwähnenswert sind die christliche LUKAS-Schule in privater Trägerschaft unweit des staatlichen Gymnasiums und die freie Schule Prinzhöfte. Sehr gute Ärzteversorgung und Fachklinik Bassum , Apotheken , Banken , Postagentur und Einkaufsmöglichkeiten. Sehenswert auch der Tierpark Petermoor im Stadtzentrum. Sehr gute Sport– und Freizeitmöglichkeiten und verschiedene kulturelle Angebote, zahlreiche Restaurants und Cafés. Überregional bekannt sind das Stift Bassum, die Burg Freudenberg und die Stiftskirche. Sehr gute Zuganbindung durch den VBN-Bahnhof Bassum an der Hauptstracke Bremen -Osnabrück. Gute Straßenanbindung über die B 51 nach Bremen, Stuhr, Twistringen und Diepholz sowie nach Harpstedt und Groß Ippener zur BAB A 1. Bis zum Airport Bremen ca. 30 Autominuten.


Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 250.000,- €

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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