Gronau: Zwei-Generationen-Haus mit besonderem Charme

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BS 107
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48599 Gronau
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 989 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, lichtdurchflutete Schmuckstück mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und gehobener Siedlungslage von Gronau. Es bietet so viele beeindruckende Details, die wir Ihnen hier nicht alle präsentieren können. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial zu.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 980 m².
Der wunderschöne Garten mit kleinem Teich und Springbrunnen ist über die Wohnzimmer- und Schlafzimmerterrassen erreichbar.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- Esszimmer mit einer gemütlichen Kaminecke, das Gäste-WC , drei Schlafräume (zwei mit Einbauschränken), die hübsche Küche mit Essplatz, das moderne helle Bad und der geräumige Flur samt großzügigem Steintreppenaufgang und der Zugang zum Keller.
Die Landhaus-Einbauküche kann bei Gefallen im Haus verbleiben.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (mit Markise), ein großes Schlafzimmer, die gemütliche Küche, das helle Bad mit Tageslicht und eine Abstellkammer sowie der Zugang zum ausbaubaren Dachboden.
Im Teilkeller befinden sich ein Lagerraum, ein Arbeitsraum sowie der Wasch-und Trockenraum.
Die Fenster sind mit zum Teil elektrischen Rolläden versehen.
Die großzügige Einfahrt sowie drei wunderschöne, rund ums Haus gelegene und nicht einsehbare Terrassen runden den besonderen Charakter dieser Immobilie ab.

Fazit:
Hier steht Ihnen nach Absprache eine wunderschöne, gepflegte, lichtdurchflutete und geräumige Immobilie zum Kauf, die als Zwei-Generationen-Haus ideal ist!

Lage

Diese an die Niederlande grenzende Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und gehobenen Wohnsiedlung von Gronau. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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