Kirchlinteln: Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche auf parkähnlichem Grundstück.

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3028
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27308 Kirchlinteln
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 170 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 3.553 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 162.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoß bietet ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 80 m² Wohnung, die auf vier Zimmer verteilt ist.
Das Haus ist komplett unterkellert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport für ca. drei Pkw sowie eine Doppelgarage. Der Dachboden über der Garage ist ausgebaut und kann als Jugend- oder Gästezimmer benutzt werden.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoß:
Flur, großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste-Toilette, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro.
Obergeschoß:
Wohnzimmer, Badezimmer und vier weitere Zimmer, wobei ein Zimmer als Küche umgebaut werden könnte. Alle Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden.

Kellergeschoß:
Im Keller befinden sich ein Partyraum, eine Gäste-Toilette mit Zugang in den Garten, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftraum und weitere Lagermöglichkeiten.

Der Dachboden über der Garage ist komplett ausgebaut und bietet ca. 50 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoß.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Kirchlinteln, Ortsteil Groß Heins.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Städte wie Verden, Visselhövede und Walsrode sind jeweils ca. 15 km entfernt.
Größere Städte: Bremen - 50 km, Hannover - 65 km, Hamburg 100 km
Gute Verkehrsanbindung an die A 27 und die A 7.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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