Havixbeck: Solides Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit viel Gestaltungsspielraum

Hausansicht...
Hausansicht..
Wohnzimmer.
Schlafzimmer EG
Küche
Bad EG
Eingangsbereich
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BS 106
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48329 Havixbeck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 203 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1974
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Grundstücksfläche ca. 620 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 228 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1974 erstellt und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss stellt ca.132 m² und das Dachgeschoss ca.70 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilie ist als Zwei- oder Mehrgenerationen-Haus angelegt. So ist das Obergeschoss mit einem eigenen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Es gibt zwei großzügige Dachzimmer, von denen eines mit einer kleinen Küchenzeile samt Spüle eingerichtet ist.
Im Erdgeschoss gibt es die geräumige und helle Küche, in welcher auch ein Esstisch für vier Personen Platz findet. Der große Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Esszimmer und Wohnzimmer sind großzügig und hell zusammengelegt und haben einen direkten Weg auf die sonnige Terrasse.
Desweiteren gibt es drei Schlafzimmer im Erdgeschoß. Das mit Echtholzparkett ausgelegte Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch vorhanden.
Im Keller gibt es einen Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Eine Treppe führt von dort hinauf direkt zur Garage. Weiterhin gibt es einen großen Partykeller, einen Vorratsraum, einen Werkraum, einen Bastelkeller sowie den Heizraum mit Öllagerraum (wartungsfreie Kunststofftanks).
Im Außenbereich gibt es einen praktischen und soliden Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Ein eigenes Hauswasserwerk mit Brunnen und zwei Außenzapfstellen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Insgesamt ist das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Im Lauf der Jahre wurden diverse werterhaltende Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde im Jahr 2002 das komplette Dach neu eingedeckt und die Isolierung dabei erneuert.
In den Jahren 2006-2008 wurden an der Ost-, West- und Südseite alle Fenster mit modernen, wärmeisolierenden Kunststofffenstern ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurden elektrische Antriebe mit Fernsteuerung für die Rolläden eingebaut. Im Jahr 2004 wurde die zentrale Ölheizung durch eine moderne, wartungsarme Buderus Anlage ersetzt. Ein Kabelfernseh- und High-Speed-Internetanschluss von Unitymedia ist vorhanden.
Aufgrund der geringen Wasserhärte in Havixbeck ist der Zustand aller Wasserleitungen gut. Im Abwasserbereich wurde 2010 eine Rückschlagklappe eingebaut.

Fazit:
Hier steht Ihnen ab sofort eine solide, gepflegte und geräumige Immobilie zum Kauf, die für Familien oder entspanntes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal ist!

Lage

Die geographische Lage begünstigt Havixbeck durch die verkehrsgünstige Anbindung an Münster und die Kreisstadt Coesfeld als Wohn- und Schulort. Eine verkehrsfreie Einkaufsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés lädt zum Bummel und Shopping ein. Alle großen Supermarktketten und Drogerien sind vor Ort, die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist hervorragend.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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