Vreden: Freistehendes Energiesparhaus der besonderen Art

Vorderansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad - Dusche OG
Flur EG
Flur OG.
Flur OG
Dusche
Terrasse
Gartenseite
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BS 105
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48691 Vreden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 349.999,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Baujahr 2009
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und moderne Energiesparhaus befindet sich in ruhiger und gehobener Lage von Vreden.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m²
Der nicht einsehbare und pflegeleichte Garten ist über die Wohnzimmerterrasse und den seitlichen Kücheneingang erreichbar.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer (mit Echtholz-Eichenboden), welches von der Küche erreichbar ist sowie ein Hauswirtschaftsraum, das große Gäste-Bad und der geräumige Flur samt Treppenaufgang.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus.
Bis auf den Wohn-Essbereich wurde im gesamten Erdgeschoß Marmor als Fußbodenbelag verbaut.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, der Technikraum, ein Arbeitszimmer und das große, helle Bad mit Fenster, Dusche und Whirlpoolwanne.
Durch die Pultdachbauweise verfügt das Obergeschoß über eine beeindruckende Deckenhöhe im Treppenaufgang und Flurbereich.
Beheizt wird dieses Haus durch eine Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme), die im Winter auch durch den wassergeführten Holzkamin im Wohnzimmer gespeist werden kann.
Die Sicherheitsfenster sind alle abschließbar und mit Rolläden (im OG elektrisch) ausgestattet.
Eine große überdachte Terrasse und der gepflasterte Umlauf unterstreichen den besonderen Charakter dieses lichtdurchfluteten Energiesparhauses.
Eine sich neben dem Haus befindliche Einliegerwohnung (vermietet) von ca. 75 m² kann optional zusätzlich erworben werden.

Fazit:
Hier steht Ihnen kurzfristig eine wunderschöne, gepflegte und geräumige Immobilie zum Kauf, die für die energiebewusste Familie ideal ist!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Siedlung von Vreden. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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