Nienburg: Zwei Anlageobjekte und eine Stadtvilla

Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung WR 3025
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 31582 Nienburg
Zimmer 21
Wohnfläche ca. 645 m²
Kaufpreis 759.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.850 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ein Zwei- und ein Dreifamilienhaus sowie eine neuwertige Stadtvilla mit fünf Zimmern bei einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind komplett vermietet. Die Stadtvilla wird leer geliefert.


Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

ZWEIFAMILIENHAUS
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Nettokaltmiete beträgt € 400,-- pro Monat.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Nettokaltmiete beträgt hier € 250,-- pro Monat.
Beide Wohnungen sind vermietet.

DREIFAMILIENHAUS:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je einer Wohnfläche von ca. 80 m². Pro Wohnung beträgt die Nettokaltmiete € 400,-- pro Monat.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Nettokaltmiete beträgt hier € 750,-- pro Monat.
Alle Wohnungen sind vermietet.

STADTVILLA:
Diese neuwertige Stadtvilla wurde in 2016 gebaut und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 200 m² über fünf Zimmer. Weiterhin befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Dieses ist auf der Rückseite komplett eingezäunt.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Entree in den offenen, hellen und luxuriösen Wohn-/Essbereich sowie in die offene Küche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche. Der gesamte Bereich verfügt über bodentiefe Fenster, von denen aus man direkten Zugang in den Garten hat. Eine großzügige Gästetoilette mit Dusche sowie ein Gästezimmer schließen sich an. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in die Doppelgarage. Diese ist komplett verfliest und verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb und eine kleine Werkstatt. Von der Rückseite der Garage aus gelangt man in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und das großzügig angelegte, luxuriöse Badezimmer mit einem Eckwhirlpool und einer separaten Regendusche.

Lage

Dieses Immobilienensemble befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Nienburg.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Alt-Borgfeld: Neuwertiges KfW 55 Archi…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 28357 Bremen
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

Bremen-Arsten : Niedrigenergie-Reihenh…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 126 m²
  • 28279 Bremen
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Twistringen: Modernisiertes EFH mit Vol…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 27239 Twistringen
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Groß-Ippensen: Großzügiges Anwesen im Gr…

  • Zweifamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 520 m²
  • 27419 Vierden
  • Kaufpreis 800.000,00 €
Top

Hambergen-Ströhe: Einfamilienhaus in att…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 230 m²
  • 27729 Hambergen
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Kirchlinteln: Ein- Zweifamilienhaus mit …

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 250 m²
  • 27308 Kirchlinteln
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

Tarmstedt: Wohn- und Geschäftshaus mit c…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 199 m²
  • 27412 Tarmstedt
  • Kaufpreis 469.000,00 €
Top

Grasberg: DHH Neubau mit 4 Zimmern in fa…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 28879 Grasberg
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

Habenhausen: Großzügiges REH mit Garage …

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 28279 Bremen
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Nienburg: Resthof in Idyllischer Lage mi…

  • Bauernhaus
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 31582 Nienburg
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Borken : Zweifamilienhaus für Hobby-Pfer…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 46325 Borken
  • Kaufpreis 369.000,00 €
Top

Nienburg / Weser: Historischer Hof in id…

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 386 m²
  • 31582 Nienburg
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

***REDUZIERT*** Repräsentatives, neuwe…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 146 m²
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 382.000,00 €
Top

Weyhe: Gepflegte DHH mit Garage u…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 89 m²
  • 28844 Weyhe
  • Kaufpreis 305.000,00 €
Top

Gronau: Einfamilienhaus der besondere…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 250 m²
  • 48599 Gronau
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Stuhr : Gut vermietetes Wohn- und Gesc…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 350 m²
  • 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 375.000,00 €
Top

Walsrode: Blockhaus mit Einliegerwohnung…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 29664 Walsrode
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

Tungeln : Gepflegtes Haus in exklusive…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 26203 Wardenburg
  • Kaufpreis 348.000,00 €
Top

Hüde : Neuwertiges Traumhaus in ges…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 156 m²
  • 49448 Hüde
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

Wilstedt: Doppelhaushälfte mit 105 m² Wo…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 27412 Wilstedt
  • Kaufpreis 178.000,00 €